我在海南海口购置新房契税和公共维修基金交多少?
发布网友
发布时间:2022-04-20 12:55
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2023-04-30 13:54
买房子时契税和维修基金的比例是多少
契税是根据商品房的建筑面积来计算的,建筑面积在90平米以内的1%,在90-144之间的交1.5%,144平米以上的是3%,
公共维修基金一般是总房款的3%-5%。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠*的通知》(财税[2010]94号)的规定:
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》:
1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
商品房契税和维修基金交的比例是多少
一、首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下:
购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》:
1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
现在买房子契税和维修基金是多少
1、房屋维修基金:根据国家《住宅专项维修资金管理办法》第七条:商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、契税;房屋建筑面积在90㎡以下,属首次购房的;按房屋售价 1%缴纳契税;房屋建筑面积在90㎡-140㎡的,按房屋售价1.5%缴纳契税;房屋建筑面积在140㎡以上的;按房屋售价3%缴纳契税;
3、房屋首付交纳的多少与房屋维修基金和契税没有关系。与房屋㎡售价高低有关系。
徐州沛县现在买房子契税和维修基金是多少
房屋维修基金和契税税率如下:
房屋维修基金缴存比例: 《住宅专项维修资金管理办法》的规定房屋维修基金,"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交,实际参考当地标准。
契税税率: 90平米以下,税率为房总价的1%。90-144平米之间,税率为房总价的1.5%。 144平米以上,税率为房总价的3%。 商业性质房地产产品税率一致为房总款的3%
关于买房的契税和维修基金的缴纳,我买房42万 ,配套费20695,契税和维修基金交多少,
规定业主购买一手新房,需要缴纳维修基金2%,
手续费几百元。
契税,如业主首套房买入90平以下契税1%90平以上契税1.5%
如二套房买入,90平以下契税1.5%,90平以上契税2%
三套以及三套以上契税3%
目前乌鲁木齐市商品房缴纳的契税和维修基金的比例是多少?
买方第一次买房,所买物业面积90方以下,交成交价的1%;所买物业面积90方---144方以下的交成交价的1.5%;所买物业面积是144方交成交价的3%;买方有楼再买交3%.
契税和维修基金是买房子时开发商代收吗
是的。
一手房的契税和维修基金,一般在买房时由开发商统一预收,再统一交房管局。
买房子契税和维修基金算在房款里吗
1、买房子契税和维修基金不算在房款里。
2、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按2%的税率征收契税。
维修基金按房价的2%缴纳。
买房子契税和维修基金什么时候交
维修基金一般在交房时由开发商代为收取,然后开具维修基金管理中心的*。契税要看的,有的开发商也代收的,有的不代收,不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。
我在海南海口购置新房契税和公共维修基金交多少?
契税:一般是合同价的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。超级经纪人网 为你解答 宁波二手房 http://nb.s.mysupa.com/s/ ...
海南注册公司税收优惠政策有哪些?
海南注册公司的税收优惠政策主要包括:1. 企业所得税优惠:对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业,减按15%的税率征收企业所得税,远低于内地的25%税率。2. 个人所得税优惠:对在海南自贸港纳税年度累计居住满183天的个人,其个人所得税按照3%、10%、15%三档超额累进税率征收,高端人才和紧缺人才的实际税负超过15%部分予以免征。3. 零关税政策:符合条件的商品可以享受零关税政策,降低企业运营成本。这些优惠政策旨在吸引更多企业和人才来海南投资兴业,推动海南自由贸易港的快速发展。对注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业,减按15%的税率征收企业所得税。对在海南自由贸易港设立的旅游业、现代服务业、高新技术产业企业新增境外直接投资取得的所得,免征企业所得税等。
新房公共维修基金和契税怎么算的
法律分析:公共维修基金一般是按平方收费的,一套房子只交一次,一般多层约为20元每平方,高层40-80元每平方不等;暂按20元每平米计算,约为2580元。契税跟面积和总价有关系,一般面积在90平米以下的按总房款的1%收取,90-144平米之间的按总房款的1.5%收取,面积大于144平米的按3%收取。所以你的面积...
契税和维修基金怎么算
维修基金为房价的2%,契税首次购房90平以下为1%,90平以上为1.5%。契税的征收标准:1、根据不同地区的规定,契税的征收比例一般为房屋交易价格的1%至5%;2、对于首次购买普通住宅的个人,可能会享受一定的契税减免政策;3、非普通住宅或者是非首次购房的个人,通常需要按照全额的契税比例缴纳;4、契税的...
我新买的房子契税和维修基金需要交多少
房屋契税为购房款的1%~4%。维修基金按购房合同缴纳。
公共维修基金应该交多少?还有房地产契税是多少?
购房人应当在缴纳购房款的同时按以下规定缴交维修基金:1、住宅房屋:按照购房款的2% 缴交;2、非住宅房屋,按照购房款的1%缴交。1%的契税是指,购房者是第一次买房子,并且买房的面积小于等于90平米,符合以上两个条件的才可以享受1%。契税的交付是不能由任何单位代理的,交付时间为办理房产证时(也就...
新房公共维修基金和契税怎么算
开发商代收的维修基金属与全体业主共同,不计入住宅销售收入。专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/_、多层(含别墅)50元/_(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。注意事项:维修基金的具体标准由当地房产部门确定,所以...
契税,公共维修基金的收费标准是多少
您好,购房90平米以下,首套购房契税1%,二套3%、、购房90--140平米之间(不含140平)首套1.5%,二套3%、、超出140平米(含140平)属于非普祖宅,契税3%。它应该怎么收费。一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的...
我新买的房子契税和维修基金需要交多少
根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;6、维修基金按房价的...
买房子怎么交契税和公共维修基金?交多少
契税90平米以下总房款1%,90--140平米总房款1.5%,140平米以上总房款3%,二套不管多大面积都是总房款3%。公共维修基金有两种收法,1、按照面积收取,一平米200元。2、按照总房款收取,总房款的2%。
新房契税征收标准和维修基金是多少
在房屋产权发生变化的时候,需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免的情况,无论是新房和二手房都按照以下规定执行:如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当 交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半...