银行房贷需要什么条件和手续
发布网友
发布时间：2022-04-20 13:06
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好二三四
时间：2022-07-08 09:43
1、借款人必须拥有合法有效的身份证或长期居住证明。
2、申请朝阳银行房贷，需要个人征信良好，无污点否则很容易会被拒。有稳定的工作和经济收入，具备一定的还款能力，每月还款额占家庭总收入的一半。同时每月所有债务支出与收入比例控制在50%以下。
3、提供购房合同或协议。
4、自有资金在购房价值30%左右，并保证用于支付所购住房的首付款。
5、朝阳银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
热心网友
时间：2022-07-08 06:51
1、购买住房依法建造和销售。
2、购房人具有完全民事行为能力。
3、购房人年龄在18--65周岁之间。
4、购房人可以提供身份证明。
5、购房人信用良好。
6、购房人有稳定的职业和收入来源。
7、购房人还款意愿及能力良好。
8、购房人同意将所购住房作抵押。
住房贷款需要的手续：
1.申请人及配偶身份证、户口本。购房协议原件。
2.房价30%及以上的预付款收据。申请人家庭收入证明及相关资产证明等。开发商账号。
3.住房贷款需要满足的条件：借款人年龄加上贷款期限不能超过65岁。
4.具有完备的民事行为能力、稳定的经济收入和还本付息能力。有具有足够补偿能力的法人、其余经济组织或者自然人作为担保人，对其认定的资产进行抵押、质押。
拓展资料：
一、要办理房贷的话，客户首先年龄要达标，一般年龄加贷款期限不能超过七十周岁；其次，客户要有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；还有，客户的个人信用要良好，征信上不能有不良信用记录。而客户申请办理的如果是个人住房公积金贷款的话，那公积金的连续缴存时间还得达到当地要求，以及申请当月公积金账户处于正常缴存状态；且客户未曾办理过公积金贷款，或者之前办理的首套公积金贷款已还清。符合条件的客户在和房地产开发商签订好购房协议后，就可以准备好个人身份证、户口本、居住证明、工作收入证明，还有额外的资产财力证明等等资料向银行提出贷款申请。 而银行在对客户提交的资料及其个人征信报告进行审核评估后，若审批通过，就会通知客户来网点签合同。客户收到审批通过的通知，就可以在约定时间内及时去网点签订贷款合同，然后去办理房屋抵押登记手续。而办好相关手续后，银行就会进行放款。
二、法律依据： 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
热心网友
时间：2022-07-08 08:09
1、借款人必须是完全民事行为能力人;
2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;
3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份;
4、同意将所购住房作为抵押物;
5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;
6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
7、已经签署购买住房的合同或协议。
二、购房贷款的时间是如何规定的?
1、商业贷款：具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。新房的最长贷款期限为30年，二手房最长期限为15年。
2、公积金贷款：贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算
