刚刚收到房管所信息购房合同备案成功是不是就代表银*贷通过了，就等银行放款了吗？
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发布时间：2022-04-30 19:15
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热心网友
时间：2023-10-09 17:04
银行是银行，房管是房。
备案证明只能证明开发商这套房卖给了你已在房产局备案，防止开发商一房多卖，你贷款批没批不用着急，开发商比你还着急。
购房合同是等网签后才签订的，签订后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就能够拿到购房合同，所以就需要询问开发商，看其何时解决完备案手续。通常备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此经过通常需要三十天时间。
但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有借贷资料递交给按揭银行进行审核，解决典质借贷手续，此经过的解决时间通常也需要三十天左右(视分别银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。
借贷合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同可否已经备案，如果已经备案，而款项可否仅仅只是等待放款中，那么是能够正常收房的。
银行办理个人一手住房贷款前必须提交有房产局备案的购房合同、首付款收据、工资收入证明及身份证户口等材料。备案成功跟银行审批没关系。提交资料后在审核。
按揭贷款中，购房合同是必要组成材料之一，而提供给银行的购房合同必须是备案生效过的，因此银行还有一个审批的过程。一般一周左右时间。
补充：
购房合同备案：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
热心网友
时间：2023-10-09 17:04
追答备案证明上面没有备案号吗？你好好找找
