用自己的房产帮别人抵押贷款，只签署了一份抵押贷款承诺书，可是承诺书是信用社打好了的文本，并没有注明

发布网友发布时间：2022-04-30 19:05

共4个回答

热心网友时间：2023-10-09 16:05

任何形式的房产抵押都需要到住建委办理抵押登记手续，也就是你所说的他项权利证，也不是说你一套房子就能抵押500W，如果你的房子能抵押500W就不需要其他人了，他会对你房子评估出一个具体价格，如果对方*力偿还，银行会对你的房子进行拍卖，如果拍卖所得价款不够500W，银行有权利向借款人继续追缴。
你的情况可能有两种，一、银行办理手续需要时间，可能是还没有到要你去建委办理抵押登记手续的时间如果是这样，银行以后还会找你拿产权证。
二、就是银行可能就是让你以一种形式的担保，也就是说你没有办理抵押登记手续，你不用承担任何法律责任，银行只要一种形式而已，他对借款方的偿还能力是很有把握的，银行只要一种形式而已，但是这种情况不多，一般第一种的可能性大。希望能给你有帮助。

热心网友时间：2023-10-09 16:06

不是的，如果合同中没注明还款条件和日期，属于无效合同，不受法律保护！另外它项必须由房主签字，而且也必须用到房产证原件！
你的这个事情，根据经验应该是信用社跟那个公司有猫腻，都有利可图！
但是，即使办下来贷款，不符合正常法律！无效

热心网友时间：2023-10-09 16:06

应该去房管局办理抵押手续，并办理他项权证。如没有做抵押手续，那贷款手续是不严密的。

热心网友时间：2023-10-09 16:07

抵押贷款手续
1. 身份证明：借款人夫妻双方、产权人及共有人夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明原件及复印件；
2. 财力证明：借款人夫妻双方的收入证明（含营业执照副本复印件加盖公章，经过年检）； 3. 房产证明：所抵押房屋的产权证及原购房合同原件（购房*原件）及复印件,央产房需提供房屋上市证明；注：外省市居民需提供暂住证；
大专以上需提供学历证明；
如离异需提供离婚证及离婚协议;
如丧偶需提供丧偶证明;

五、抵押贷款用途：贷款金额不论为多少，都需有合理用途
一般常见的用途：购房、购车、装修、经营用途资料：
1、购房：1、用途方身份证、房产证复印件；
2、首付款凭证（手写即可）；
3、单页纸的买卖合同。
注：如贷款银行为深发展，需提供用途方的账户如贷款银行为中国银行，需补充贷后（过户后的房产证复印件）
建议用北京市的商品房且不在抵押状态。可购买异地房产，不得购买五年内经济适用房。
2、购车：•购车合同或协议，汇至经销商帐户（购二手车只能贷购车款的50%，利率基准，年限：10年）。
3、装修：•装修公司的资质证明，装修合同，拟装修合同的房产证或购房合同，装修前后的对比照片，最高不超过50万，汇至装修公司卡（如汇至本人卡需提供贷后）。
4、经营贷：•企业营业执照副本、企业章程、公司近一年流水（要求流水是贷款金额的3倍以上），用款说明书（说明资金用途），销售合同（经营状况说明），财务报表（近半年），购销合同或采购协议。 •注：放款至借款人账户