户主去世了房产证怎么过户

发布网友发布时间：2022-04-30 20:13

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热心网友时间：2022-06-30 21:59

户主去世由房屋继承人办理房屋过户。继承人需要先缴纳契税，然后凭完税凭证等材料，办理过户登记。继承人分两类：第一顺位继承人和第二顺位继承人。第一顺位继承人为配偶、子女、父母。第二顺位继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。都必须按照顺位来继承房产。除非第一顺位继承人放弃继承或者无继承人，才能轮到第二顺位人继承。这里要特别注意的一点，这里讲的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女、抚养关系养子女四类。继承人若想继承整套房产，需征得关联继承人同意才可行。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十六条
不动产登记机构进行实地查看，重点查看下列情况：
（一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况；
（二）在建建筑物抵押权登记，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况；
（三）因不动产灭失导致的注销登记，查看不动产灭失等情况。

热心网友时间：2022-06-30 22:00

付费内容限时免费查看回答1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

提问你好，我是需要买一套二手房，然后这套房子的户主去世了，他儿子来继承房产，然后可以过户到我名下吗

怎么个流程呢

回答可以呀！

我刚刚给你那个流程最容易办理的

提问嗯你发的是他儿子继承人的流程，只要过户到他儿子名下，然后再过户到我名下吧

回答嗯对的。

如果您跟他父亲有买卖合同的话直接起诉判决过户也可以。

提问没有，就是我要买这套房子

如果他还有兄弟姐妹，是不是都得签字画押

回答对的。有兄弟姐妹的话必须同意不然不行的。这是父亲的遗嘱！

提问嗯，这种情况下，我需要注意的是哪几点，麻烦告知

回答你好主要看看有没有房本。就怕是陈旧以前房子平数不对。