抵押贷款可以付首付吗？

发布网友发布时间：2022-04-20 18:36

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热心网友时间：2023-06-28 22:33

用现有房子抵押贷款付首付
可以先用现有房子申请个人住房额抵押贷款，抵押出首付后，再用第二套新房办理个人住房公积金贷款。需要注意的是，抵押贷款时间长10年，而个人住房贷款长30年，首付用公积金贷款为所购新房的30%。
1、个人住房额抵押贷款指的是指建设银行用信贷向借款人发放的、以借款人自有住房作额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。
个人住房额抵押贷款可以用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、个人住房额抵押贷款贷款条件：
（1）具有完全民事行为能力的中国公民，在中国*有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国*境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购房合同；
（4）以新购住房作额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款行规定的其他条件。