什么是集体房产证
发布网友
发布时间：2022-04-20 18:35
共2个回答
好二三四
时间：2022-09-17 18:00
我国现行的产权有国有、集体和个人三种基本形式。集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式，包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。
集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权”，乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权，而是在某些乡村里，当地政府未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。
在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。
热心网友
时间：2023-07-10 00:08
现在集体房产证是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。
还有就是一般没理由开发商帮你们办的是集体房产证。那要看你现在的房产整个项目是怎样的。集体房产证一般是村民集体建房，找开发商搞的才会出现这样的证的。这个是我经验所得。希望能帮到你追问我们这里是这样说的集体房产证，我还不是很明白，你的意思是说，集体房产证，都不会写个人的名字，不是都说集体房产证是写入住人的名字吗，还是说集体房产证写的是整个村庄人的名字。还是什么都不写，不是都是一栋一个集体房产证吗
热心网友
时间：2023-07-10 00:08
任何一个人不得变卖交易。
房屋所有权归集体所有。（基本关于这个房子的都有发言权，集体商议才能出售变卖）
私下操作，不得上市流通。追问有点不是很明白，您说的意思是，一整栋楼一个绿本， 产权属于共有，是说在这一栋楼的所有住户都有产权对吗？还可以说是这栋楼的每个人都有产权共有对吗？我和我父亲分的楼不在一栋，那么这栋楼就没有他的产权对吗？只有他自己分的那栋才有他的产权是这个意思吗，在这里谢谢了
追答对，就是这个意思。共有和私有。
