关于2套房和公积金贷款政策

发布网友发布时间：2022-05-01 18:25

共4个回答

热心网友时间：2022-06-21 04:17

你这个情况是购第二套房。二套房不但认房，还认贷。如果有过贷款购房记录，不管现在有无实际住房，再申请购房贷款就是二套房贷款。
如果以前从来没有申请公积金贷款，这次想改善居住而购房可以申请公积金贷款（只要缴纳了公积金，又没申请过公积金贷款均可申请）。利息按4.5%算，如果办纯公积金贷款，总房价减去你能够贷多少公积金贷款，剩下的就是首付款了，首付款取决于你能够申请多少公积金贷款。但首付款最低也不能少于20%。如果夫妻二人都缴纳了公积金，贷款额度会高很多。
如果以公积金贷款+商业贷款组合货款，第二套房首付款比率，商业银行货款利率，各地方、各银行要求都不完全相同，要具体咨询当地你想申请贷款的商业银行。

热心网友时间：2022-06-21 04:17

有没有房子没所谓的，贷款记录是记录在人民银行的，哪怕你还清了，记录也是存在的，你自己拿着身份证随便到哪个人民银行，拉一下你自己的征信记录你就知道了。按照你说的信息，你就是二套房，再说大一点，国家*是以家庭为单位，你们夫妻双方都是二套了，但也不是没有办法解决，你有贷款记录你老婆没有买过房子，也就没有住房按揭的贷款记录，你找当地的中介，让他们帮你做个二做一就可以了，还是可以按首套做的，你自己去问好了，但是要货比三家，别被宰了

热心网友时间：2022-06-21 04:17

您好，之前有过贷款记录已经算是第二套房了。因为人民银行都会有贷款记录。首付在50%-60%不等。利率在基准利率的基础上会有上浮。最好在咨询下当地的公积金管理中心。

热心网友时间：2022-06-21 04:18

这种情况肯定是二套房..现在认定二套房主要是认贷.因为认房不现实(房产局的信息还没有与银行、公积金中心共享).公积金贷款二套房只能贷购房价值的百分之五十.利率上浮百分之十.即4.95