什么是限价商品房,与经济适用房有什么区别?

发布网友 发布时间：2022-05-01 19:26

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热心网友 时间：2022-06-21 22:07

限价商品房：

要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。"其中提到的"限套型"、"限房价"的普通商品住房。

区别：

限价商品房与经济适用房供应对象的区别：

经济适用房的供应对象：针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市*规定的其他家庭。

限价商品房的供应对象：具有本市城镇户籍时间满5年，年满18周岁；单身家庭申请人需年满30周岁；申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合*规定标准。

2.限价商品房与经济适用房申请标准的区别：

限价商品房的申请标准：3人以下家庭年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下可以申请购买限价商品住房。

经济适用房申请标准：1人家庭成员年收入在22700元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下可以申请经济适用房。

3.限价商品房与经济适用房户型及面积的区别：

限价商品房的审核与分配：购买限价房实行申请、初审、复审和备案制度；在初审阶段对人户分离家庭进行公示；在复审阶阶段将符合条件的家庭情况公示。

经济适用房的审核与分配：实行“三审两示”的*，即申请购买经济适用房要经过申请、初审、复审的*审核制和初审阶段人户分离及复审符合条件的家庭情况进行公示。

热心网友 时间：2022-06-21 22:08

1.限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前*高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房；限价商品房和完全公开的由市场供需决定价格的商品房相比，限价商品房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行*。

2.房屋是人们建造的以供居住的建筑物，一般有墙壁和屋顶，内部则区隔出房间，但也可不隔间。房屋是家庭的基体，是人类生存的寄托，在屋内可避开外界一切干扰，可抵挡各种天气变化，还可和自己的亲人享受自在的生活。

3.限价商品房和商品房的区别是：定位不同、定价不同。限价房是中低价位普通商品房，房地产主管部门事先设定好商品房户型、面积和销售价格等条件，在市场上通过向开发商公开招标竞争来实现，其价格受到事前限定。商品房可分为内资内销商品房、外资内销商品房、高标准内销商品房、外销商品房和经济适用房。