房屋转让协议书,,具有法律效力么?

发布网友 发布时间：2022-05-01 16:15

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热心网友 时间：2022-06-19 09:06

爸爸哥哥放弃继承的协议有效，但是该协议只能约束爸爸哥哥，不能约束5个姐姐，除爸爸哥哥外，按法定继承办理，财产份额在你爸爸和他的5个姐姐之间平均分配。房子自己搭的50平方如果超越房产证上的土地范围，拆迁是没有补偿的，如是建在自己土地上，又有准建证的就有补偿，有补偿也是在爸爸和其姐姐之间平均分配。爸爸哥哥不承认协议，属于有争议。解决办法是，爸爸以爸爸哥哥为被告，向*起诉，请求确认放弃遗产继承的协议有效。*的判决书支持爸爸的话，持判决书到公证处办理爸爸和其姐姐的遗产分配继承公证，然后可以过户。

热心网友 时间：2022-06-19 09:06

如果你的爷爷也不在了，那么这个房子主要看你的奶奶有没有写遗嘱，没有写的话按法定继承，你爸爸，你爸爸的哥哥和5个姐姐都有继承权。你爸爸的哥哥写了协议看上去像放弃继承权，但问题是协议的内容是放弃跟这个房子有关的任何买卖，没有放弃他的那份继承权，这里面你没说清楚，但从你表述的话来看，你爸爸的哥哥应该还有继承权。
房子拆迁肯定是属于户主的，所以你现在要做的是赶紧把房子去过户了再说。如果确定拆迁，那可以把你自己还有你妈的名字都写上，能多分点，这一般人都懂我就不多说了。

热心网友 时间：2022-06-19 09:07

　　对协议的相对人是具有法律效力的，对第三方还须履行法定的交易与登记变更程序才具有效力。

热心网友 时间：2022-06-19 09:07

单纯的协议没有实现完整的权利转让
《物权法》第九条第一款：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
〈一〉、受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
〈二〉、以合理的价格转让的；
〈三〉、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人

热心网友 时间：2022-06-19 09:08

有

但最好是有公证的