物业公司能把自己的业务转让吗
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发布时间：2022-05-01 16:13
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时间：2022-06-19 08:19
首先来说，在物业管理工作中，物业公司可以聘请专业的服务公司来进行具体项目的工作。比如聘请保安公司提供安保服务，聘请保洁公司进行保洁、垃圾清理工作，聘请电梯公司维修养护电梯设备等等。国家也提倡由专业公司来提供专业的服务。
但是，根据《物业管理条例》第四十条之规定：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
如果物业公司不能提供整体服务时，应向业委会提出说明，由业委会自行安排物业公司的招投标。物业服务机构无权擅自将所管理的项目直接转让给第三方。
不过，也有特殊情况下，可以由第三方直接介入。
1、原物业公司重组，由重组后的新物业公司继承执行原物业公司未完成的物业管理合同。
2、原物业公司被第三方机构收购或兼并后，由兼并企业接管原物业服务项目的。
物业公司能把自己的业务转让吗
如果物业公司不能提供整体服务时，应向业委会提出说明，由业委会自行安排物业公司的招投标。物业服务机构无权擅自将所管理的项目直接转让给第三方。不过，也有特殊情况下，可以由第三方直接介入。1、原物业公司重组，由重组后的新物业公司继承执行原物业公司未完成的物业管理合同。2、原物业公司被第三方机...
物业公司可以把服务项目转让给其他公司吗
根据我国物业管理条例62条规定，物业企业可以将部分管理服务内容委托给专业的服务公司，不得一并将管理服务项目转给其他企业或个人。物业企业一并将全部物业管理委托给他人的，由县级以上房地产行政部门责令限期改正，处以合同价款30%-50%的罚款，情节严重的吊销资质证书，委托的收益用于项目公益支出，给业主造...
物业公司私下转让合法吗
不合法。物业公司私下转让是不合法的行为。根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当依法取得物业服务资格，取得资格后才能从事物业服务经营活动。物业公司私自转让，等于是将资格转让给未经批准的企业，这不仅违反了相关法律法规的规定，也会对物业服务的质量和安全带来潜在的风险。物业公司必须按照法律法规...
物业公司未经业主同意私下把小区物业管理转让其它物业管理公司是否合 ...
第二种情况是把所有的管理转让或承包给其他公司，这是不允许的。法律依据：物业管理条例第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。解决方案：可向当地住建局物业科陈述事实，并由物业科处理该事件。法律依据 物业管...
原有的物业公司能私自将物业服务整体转让管理吗?
你好，可以的，物业服务合同可以转让，但要符合下列条件，即物业服务合同是有效的合同，存在合法有效的债权;该债权属于可转让的权利;并且物业服务合同的债权人通知了债务人。
业主拖欠物业公司物业费物业公司是否可以将自己的债权转让给其他第三...
业主拖欠物业公司物业费物业公司可以将自己的债权转让给其他第三方公司。这种情况签署《债权转让协议》转让给其他第三方公司。是不违法的。债权转让协议指不改变合同的内容，债权人通过与第三人订立合同的方式将债权移转于第三人。《合同法》第八十条规定：债权人转让权利的，应当通知债务人。
物业转让新物业合法吗?
不合法，物业公司不能整体打包给第三方公司，只能把其中的业务转包给其他的专业公司来打理。
物业可以把小区管理转让给其他物业公司吗
不可以 根据物业管理条例，物权法，物业公司可以聘请专业公司来负责具体服务项目，但是不能把项目整体转让
社区自己的房子,想卖,物业有权收转让费吗?
物业只是小区管家，没有干涉业主处分自己财产的任何权力，当然也无权收取业主处分财产的任何费用。如果物业强行收取，留属于违法收费，可以拒交。必要时可以报警处理。
物业公司转让需要业主同意吗?
物业公司转让，这是物业公司内部的问题，不需要业主同意，如果物业公司正在跟小区合同履行的时候，那么只要提供原来的物业公司服务就可以。法律分析转让需要分清转让后在服务的物业服务单位主体，如在更换物业服务单位主体的情况下需提前60-90日告知全体业主，该操作视为物业启动退出程序。物业和业主是合同关系...
