住房贷款是提前还款划算,还是按期还款划算?

发布网友发布时间：2022-05-01 17:29

共4个回答

热心网友时间：2022-06-20 07:50

如果你能保证你的打算能提前还款的款项每年的投资收益能高于个人住房公积金贷款年利率，那么你可以选择按期还款，现在个人住房公积金贷款年利率五年期以上贷款为3.87%，这个由于是名义利率，一般采取复利计算，实际利率要高一点，实际为3.94%，五年期以下贷款为3.33%，实际为3.38%。如果你是五年期以上年投资收益率必须高于3.94%，五年期以下年投资收益率必须高于3.38%，这样你的打算提前还款的款项用得最划算，如果投资收益率没有高于以上的利率，那么建议你提前还款。

热心网友时间：2022-06-20 07:51

各有优势。如果目前没有用钱的地方，提前还款可以省略掉利息支出。如果是按揭贷款可以参照我博客里的方法优化现金流。而且目前还可以用闲置资金打新股。公积金贷款不适用。

参考资料：http://blog.sina.com.cn/skatingsunny

热心网友时间：2022-06-20 07:51

如果你资金充足的话可耻下场提前还款啊。还完心里还少惦记一事儿。

热心网友时间：2022-06-20 07:52

如果资金充足，也没有更好的投资的话
就提前还款核算