为什么物权法上承租人不能收取孶息?

发布网友发布时间：2022-05-01 17:29

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热心网友时间：2022-06-20 07:50

孶息由由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得；当事人另有约定的，按照约定。也就是说，具有所有权或用益物权人才能取得孶息，其它权利不能取得孶息。

物权的种类和内容由法律规定，而我国《物权法》中，对益物权只规定了土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权四种用益物权，及海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权，作为外延用益物权。而没有将承租权列入物权法的法定用益物权，至于为什么？只要立法机关可以解释清楚。

而在司法实践中，很多法律人士是支持承租人享有收取孶息权利的。首先从租赁权、用益物权的性质看成，承租权具有用益物权的特征（租赁权，是指承租人依照租赁合同所享有的对租赁物的占有、使用和收益的的权利；用益物权，是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产依法享有占有、使用和收益的权利）。其次，从法律规定上，用益物权人应当享有取得孶息权利。

附：《中华人民共和国合同法》

第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国物权法》

第一百一十六条　天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。

法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

第五条　物权的种类和内容，由法律规定。