中国可交易性的土地分为哪些种类?
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发布时间：2022-05-01 16:05
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热心网友
时间：2022-06-19 06:07
2、国有土地使用权可以依法转让，包括以出让方式取得的国有土地使用权的转让和以划拨方式取得的国有土地使用权的转让。
国有划拨土地使用权转让的法定条件：一是土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；二是领有国有土地使用证；三是具有地上建筑物、其他附属物的产权证明；四是签订土地使用权出让合同，向当地市、县*补交土地使用权出让金。
国有出让土地使用权转让的法定条件：一是按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；二是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
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时间：2022-06-19 06:07
1.海口滨涯路20亩土地交易
本项目位于邱海大道海瑞墓景点旁，占地约30亩，片区规划3.0容积率，已经报建，含两层商业（1700平米）可申报为4层。土地使用年限到2078年，周围为成熟的住宅区，附近楼盘参考价为10000—13000/平米，地面所有附着物已清偿完毕。所有手续齐全，项目转让。
2.海口盈滨岛土地交易
本项目位于海口盈宾岛，占地约150亩，别墅用地。地处为内海湾区附近，目前已经建多栋别墅，占地约70亩，另外还有将近80亩空地，无任何附着物，所有手续齐全。
3.琼海40亩土地交易
本项目位于琼海市新区，占地约50亩，住宅用地。片区规划1.8—2.0容积率，空地，未报建。有土地证。土地使用年限到2071年，周围为成熟，周围楼盘都开始发售，附近楼盘参考价为8000—13000/平米，地面所有附着物已清偿完毕。www.zy586.com 所有手续齐全。价格280万/亩。付款方式面议。
备注：交通便利，成熟的高档片区，旁边为海南东线高速，有高铁站。可提供300万*。
4.琼山大道土地交易
本项目位于琼山大道，占地约180亩，城镇住宅用地。片区规划1.5—2.0容积率，临街可建100米左右的商铺，目前为断头路，后续大路将打通，已在规划中。周围为成熟的住宅区，。附近楼盘参考价为7500/平米。地面所有附着物有大约10000多平米左右的厂房（仓库），目前可以出租，年收入在70万左右。所有手续齐全。www.zy586.com 价格280万/亩。周围基础设施已经七通一平。项目转让。
付款方式：先付2000万（签订合同后），一个月内办完工商法人变更和税务法人变更及股权变更后，一次性付清余款。
5.三亚新*旁土地交易
本项目位于三亚新*旁，占地约200亩，片区规划2.0—2.5容积率。
项目进度约12个月内办理完（特殊情况时需要顺延时间）。
土地使用年限出证日起70年。附近楼盘参考价为每平方米1.2万--1,5万。
基础设施水、电部分先期协商后可以使用。地面附着物青苗拆迁由操作负责办理完毕并建起围墙（建围墙费用由买方出资、操作方完成，或有买方自己完成）。所有手续齐全。280万/亩。项目转让
付款方式
1、先期支付股权转让款4710万；
2、支付公司欠缴款3710万；
3、股权转让协议签订后两个月内支付青苗拆迁补偿款2000万；
4、完成青苗拆迁补偿工作的同时支付操作方2000万作为目标公司取得该项目时操作方的前期工作投入经费；
5、在目标公司项目获得规划（容积率）时，支付操作方包干总价的70%款额；
6、办理完土地证后支付包干价全款的余额部分。
备注：相关协议条款内容再议。
6.三亚迎宾大道土地交易
本项目位于三亚迎宾大道，占地1100亩，商住用地。片区规划2.5容积率。价格300万/亩。项目转让。
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