房地产销售问及顶楼会漏水怎样回答?

发布网友发布时间：2022-05-01 15:39

共4个回答

热心网友时间：2022-06-18 22:25

技术上的东西就不要过多的去说了，个人觉得，毕竟10个人里面9.5个都不清楚防水的工艺，所以还是从另外一个方面来说这个问题比较好，作为客户，需要你宽他的心，而不是讲理论。特别是对待女性客户，通常都不会理性的看问题，作为客户的置业顾问，你应该表现出你更加专业的一面，也就是卖房无数，同样的问题经常都有，但是都解决好了，并且今天这个问题，也不会例外。曾经我是这样解决的。效果还不错。没有理论，只有一个说话的技校，希望对你有用！！！

顶楼漏水是正常现象。楼顶防水不好做，特别是砖混结构的房子（这里也可说成任何房子），也是目前建筑工艺的瓶颈问题。但是我们会向工程部严重反映这一情况，会把事情处理到最好。请您放心，现在漏水是好事，那给了我们时间去解决，如果等到买了房，交了房子，装修完都出进去了，才出现问题，那就更不好解决了。您说对不对？所以还是请您放心，交房的时候，一定能达到交房标准。这也是我们开发商最重视的问题，开发商最怕的就是修好的房子业主拒收啊。您想想是不是这个道理？追问可是我做的是二手楼买卖。

追答那就重新做啊。天啊，浪费我这么多口水

那你就给卖放协商，叫他重新做一下防水，靠你自己的口才了那就。这是帮助他卖房子，房子漏水卖不出去，他也不想吧。另外一边，你给买家说，做防水也要不了几个钱，只要把漏水的地方重新刷一刷防水材料就是了，简单得很，最多几百快钱，买一套房子也想把房子弄舒适一点，好一点撒。而且二手房，年生长了漏水就更正常的事情了，防水本来就有时间*的，定期也要修补的。

反正东拉西扯，这点问题应该不是影响你这套房产销售的主要问题撒。喜欢就是喜欢。不会因为这一点决定买不买的。当然，你也确实应该在面对客户提这个问题时候，有个说法，不能说不上来。
能帮你的就是这些了。脑壳痛！！！

热心网友时间：2022-06-18 22:26

首先要肯定的回答购买者，顶层房子的质量是经得起考验的，不会出现渗水。
其次说明屋面有两部分防水结构，一是混凝土自防水，二是防水材料防水（比如SBS卷材防水）。
也可以从施工过程回答，屋面混凝土的振捣密实等等。
总之要消除购买者对屋面渗水的顾虑。
呵呵，祝你成功。

热心网友时间：2022-06-18 22:26

漏水正常，不用回避什么，所以一般顶层便宜，有些事越描越黑。免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

热心网友时间：2022-06-18 22:27

土建施工最后做楼顶，你所看到的水渍就是那个时间造成的。