买高层楼房楼层怎么选

发布网友发布时间：2023-11-22 18:54

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热心网友时间：2023-12-05 01:05

1、看楼间距。选择高层楼房的朋友要注意看小区楼间距，如果楼间距小那么一定要选择高一些的楼层，如果楼间距大可以适当选稍微低一些的楼层，这是为了避免因为楼房遮挡造成房屋通风采光不好。
2、考虑家人需求。买房子要结合所有家庭成员的需求进行排序，如果家庭里有小孩有老人、病人，那么要考虑到他们的出行问题，虽说高层楼房一般都配有电梯，但一旦遇到停电、火灾等问题，选低一些的楼层可以减少很大的风险甚至能救命。
3、看户型和朝向。高层住宅很难做到一梯一户，在一栋楼是一梯多户或者两梯多户的情况下，有的楼层就会存在户型不方正或者朝向不好的情况，因此购房者看看自己买的楼层户型分布是怎么样的，选择适合自己的户型、朝向和楼层。
4、注意遮挡。谁都不想自己买的房子被遮挡住，这个时候应该看看自己打算买的楼栋附近有没有高层遮挡物，选楼层的时候选高于这个遮挡物，否则日常采光受影响的同时，景观也可能被挡住，影响购房者的居住心情。
选楼层注意事项有哪些？
1、注意采光。选楼层时要从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。
2、注意电梯问题。现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
3、噪音污染。低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。