农村房屋确权,我的户口不在本村了,怎么办
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发布时间：2022-05-01 19:00
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热心网友
时间：2022-06-21 14:17
1、户籍不在本村有两种可能：
一是原籍在本村，依法申请宅基地并获批后，户籍迁出的，只要没有其他居所，原有宅基地是可以继续使用的；
二是依法继承，但继承的只是宅基地的地上物，法律意义上没有集体建设用地使用权。但按照《物权法》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权，也就是说你也可以居住使用，但是不得重建、新建，只能对原有地上物进行修缮。
2、拆迁补偿的相关情况：若符合上述第一项，可以享有完全补偿，即包含宅基地使用权的补偿；符合上述第二项，只享有地上物补偿。
3、关于未来发展趋势的估计：我国自2009年开始试点”农村集体土地全登记“，以此为基础建立了基础地理信息数据库。今年年初，根据*的要求我国在国土部下立了”不动产登记局“，将土地使用权、房屋所有权、林业所有权、集体土地承包经营权、海权等合并，有不动产登记部门统一管理报批。该两项工作的开展就是为了下一步放开集体土地交易*、成立专门的交易市场做准备。现在，在我国部分地区一开始试点该项工作。
热心网友
时间：2022-06-21 14:17
对于进城落户的农民，可以在自愿的的基础上有偿退出宅基地，这个有偿具体要以当地经济水平为准，毕竟每个地区的经济发展水平不一样。
如果村民不愿意退出，也要尊重农户的意见，不得强制。所以说，宅基地确权，如果户口迁出，虽然不再享有宅基地资格权，但是地随房走，农村房屋所有权依然归个人所有，只需要准备好房产证或者房屋证明材料，既可以完成确权。只不过这种情况的房屋，不得再进行重建，或者扩建，待到房屋自然倒塌，宅基地还是要被收回。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定
“承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地”。
根据国发〔2014〕25号文件精神，现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口，承包地已经交回或收回的，本次不予确权登记。没有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。
热心网友
时间：2022-06-21 14:18
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如果是户口不在村里，在父母去世以后，农村的房屋是通过继承所得。像这种情况，在确权的时候，也是应该将房屋所有权确权到人家名下的。只是在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
但是根据法律规定，继承来的房屋是不允许重新翻建的，只能是维护、修缮居住，当房屋无法住人或坍塌之后，宅基地的使用权就会被村里依法收回。同样，如果是遇到农村拆迁，这部分人也是只能得到房屋补偿款。
提问现在想把户口迁回老家有什么*吗
回答从目前各地户口迁回原籍办理情况来看，满足以下条件，可以将户口迁回原籍的。
1.毕业未就业的学生，2.夫妻投靠，3.在城镇无固定职业和住房，4.离婚后，5.退役军人
提问可以投靠到老伴的户口名下，但问了一下村上要让交钱才给落户，有这个说法吗
回答夫妻投靠是可以的，根据我国户口管理规定，夫妻任意一方都可以将户口迁去另一方的住所，如果夫妻有一方是农村户口，非农一方可以将户口迁回农村。
提问怎样说服村干部呢
回答您可以和村干部进行协商的，夫妻挂靠是法律允许的，您可以将户口迁回农村的
热心网友
时间：2022-06-21 14:18
