日本房子租金回报率那么高，为什么日本人还是喜欢租房2

发布网友发布时间：2023-11-03 11:59

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热心网友时间：2024-12-12 23:58

因为没钱买房，加上租金并不贵。而且日本买房还需要缴纳住宅修缮基金（上万人民币），用于每年的外立面维护翻新，下水道维护等等。租客不必，只要缴物管费（几百人民币）就好。

下图是东京的一户建的租金，可以看到单间有便宜到5W日元，最大最贵的是22W日元

下图是买房的费用（这里包含土地和建造费用一起）

以平均面积在130多平米左右的房子来看，

全国平均首付得600万日元，每个月还款在10W日元左右。

日本年轻人30岁以下的平均月收入含税，在30W日元以内。

30~40岁以后，平均月收入在50~60W日元左右。

你看是什么原因造成的？

热心网友时间：2024-12-12 23:58

日本法律规定“租售同权”。
意思是，租房和买房的稳定性几乎无差，享有同样的福利和受教育权。
日本孩子入学、就职、养老保险等各种福利，不是随房子，而是随人走。就算是租房，也可以就近入托上学，完全不存在小孩落户和上学问题。
日本人也会有工作调动，若是租房，全家都可以随着工作地变更而变动，更加方便。