房地产公司的财务流程及及会计分录

发布网友 发布时间：2022-04-21 09:23

我来回答

共5个回答

热心网友 时间：2022-06-05 00:47

一、房地产公司的财务流程：

1、审核原始凭证

2、填制记账凭证

3、复核

4、记账

5、编制会计报表

6、纳税申报

二、房地产公司的会计分录：

1、收入帐务处理，收到房屋首付、银行按揭款

借：银行存款(或现金)

贷：预收帐款-商品房

2、工程完工结转收入

借：经营收入

贷：预收帐款--商品房

3、将收入转入利润

借：经营收入

贷：本年利润

4、成本帐务处理，发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时

借：开发成本

贷：银行存款(或现金)

5、工程竣工

借：开发产品

贷：开发成本

6、结转成本

借：经营成本

贷：开发产品

7、将成本转利润

借：本年利润

贷：经营成本

扩展资料

房地产公司会计核算

1、缴纳营业税时，税率为5%，营改增后其税率和计税方法也发生了变化。一般纳税人适用一般计税方法,如不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权等，税率为11%；小规模纳税人以及二手房交易等则适用简易计税方法，按照5%的征收率征收*。

2、对于按照11%的*率缴纳*的房地产开发商一般纳税人，在计算销售房地产*额时，向*部门支付的土地价款可以从销售额中扣除。此外开发成本占比较大的建安成本也纳入进项税抵扣。

3、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房，地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴*。

参考资料来源：百度百科—常用会计分录大全

参考资料来源：百度百科—会计全套账务处理

热心网友 时间：2022-06-05 02:05

【房地产公司的财务流程及及会计分录】

一、由于房地产开发企业生产周期长，一般在工程竣工后进行收入和成本的结转。

二、收入帐务处理
1、收到房屋首付、银行按揭款
借：银行存款（或现金）
贷：预收帐款--商品房
2、工程完工结转收入
借：经营收入
贷：预收帐款--商品房
3、将收入转入利润
借：经营收入
贷：本年利润

三、成本帐务处理
1、发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时。
借:开发成本
贷：银行存款（或现金）
2、工程竣工
借：开发产品
贷：开发成本
3、结转成本
借：经营成本
贷：开发产品
4、将成本转利润
借：本年利润
贷：经营成本

四、以上是房地产企业成本、收入的结转方法。

五、你单位发生的成本支出在建工程挂着。
1、成本科目用错。
2、由于工程已完工，调整开发成本明细核算会有很大的工作量。所以，为了简便核算，直接将在建工程科目转出
借：开发产品--住宅、办公楼
贷：在建工程
3、结转成本
借：经营成本
贷：开发产品--住宅、办公楼
4、结转利润
借：本年利润
贷：经营成本

热心网友 时间：2022-06-05 03:40

付费内容限时免费查看回答您好，我是午骄阳法律援助，从事本领域工作超过15年，熟悉*部门业务办理，熟悉各项法律法规，认真为你提供专业的分析意见。您的问题我已经看到了，正在整理答案，所需时间大约5分钟，请稍等一会儿哦~

您好，很高兴能为您作答。

为你提供，房地产企业的会计核算流程：

1、设置会计科目

设置会计科目是对会计对象的具体内容分类进行核算的方法.所谓会计科目,就是对会计对象的具体内容进行分类核算的项目.

设置会计科目就是在设计会计制度时事先规定这些项目,然后根据它们在账簿中开立账户,分类地、连续地记录各项经济业务,反映由于各经济业务的发生而引起的各会计要素的增减变动情况和结果,为经济管理提供各种类型的会计指标.

2、复式记账

复式记账是与单式记账相对称的一种记账方法.这种方法的特点是对每一项经济业务都要以相等的金额,同时记入两个或两个以上的有关账户.通过账户的对应关系,可以了解有关经济业务内容的来龙去脉;通过账户的平衡关系,可以检查有关业务的记录是否正确.

3、填制审核凭证

会计凭证是记录经济业务、明确经济责任的书面证明,是登记账簿的依据.凭证必须经过会计部门和有关部门审核.只有经过审核并认为正确无误的会计凭证,才能作为记账的根据.填制和审核会计凭证,不仅为经济管理提供真实可靠的数据资料,也是实行会计监督的一个重要方面.

4、登记账簿

账簿是用来全面、连续、系统的记录各项经

济业务的簿籍,是保存会计数据资料的重要工具.登记账簿就是将会计凭证记录的经纪业务,序时、分类地记入有关簿籍中设置的各个账户.登记账簿必须以凭证为依据,并定期进行结账、对账,以便为编制会计报表提供完整而有系统的会计数据.

后续有什么问题的话可以关注我提出定向询问。祝您生活愉快！天天开心！一切顺利！

热心网友 时间：2022-06-05 05:48

开发时土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。
借：开发成本（土地成本设置个2个科目），
贷：银行存款（或者其他）。
为开发而产生的人员工资会务费，办公费，差旅费，借款利息等放开发间接费用，会计分录类似开发成本。预售时：
借：银行存款，
贷：预收账款-(某某某）。
交付时确认收入：
借：预收账款，
贷：主营业务收入。
在销售差不多的时候（大概90%以上）将开发成本和开发间接费转入成本。
借：银行存款，
贷：其他应付款。

热心网友 时间：2022-06-05 08:13

不知你说的是什么意思,房地产是缴纳营业税,按收入的百分之三交营业税.