如何查看法院拍卖的房子
发布网友
发布时间：2022-04-21 08:50
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热心网友
时间：2023-10-17 15:45
可在各地*官方网站和*门口公告栏查看*拍卖房子的时间和地点
*拍卖房子属于司法拍卖，拍卖信息在网上是公开的，你可以到*网了解司法拍卖的项目、时间、地点等信息，拍卖的流程包括项目公告、竞拍人付保证金（报名）、参与竞拍、支付余款、结算交付。
公告期间，竞买人可以充分了解房子的情况，司法拍卖比普通网络竞拍门槛更高，竞买人的支付宝必须通过实名认证，保证金必须通过支付宝支付，否则就无法参与竞拍。若竞拍成功，余款可以通过支付宝和线下支付两种方式实现。
扩展资料
司法拍卖包括*强制拍卖，和*委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。*强制拍卖指的是*根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。
司法拍卖的部分信息在网上已经公开，如北京*网、重庆市产权交易所网站司法拍卖版块、淘资产网等。
北京*司法拍卖平台上线。社会公众可登录北京*网了解北京*的司法拍卖信息，并可参与网上竞拍。首期北京司法拍卖平台由新浪网与淘宝网联合共建，下一步将加盟北京*其他的司法拍卖竞价平台。将实现各种拍卖模式、不同竞拍平台统一入口，便于公众在一个平台上直接选择拍品参与竞拍，省去了需要登录不同竞价平台的不便。
参考资料来源：凤凰网-*拍卖的房子在哪看
参考资料来源：百度百科-司法拍卖
热心网友
时间：2023-10-17 15:46
现在*拍卖可以通过网络拍卖了，查看流程如下：
1、打开浏览器，打开人民*诉讼资产网官网，如图所示：
2、在人民*诉讼资产网首页，可以看到“拍卖项目”，点击“拍卖项目”如图所示：
3、进入“拍卖项目”以后可以看到标的类型，选择房屋，标的所在地就选择需要拍卖的地方，这里以北京市为例，如图所示：
4、以北京市为例，输入条件以后就可以看到北京市在拍卖的房子的地址信息，如图所示：
5、点击需要放的地址，就可以看到拍卖的详情，包括起拍价，开始时间等信息，如图：
热心网友
时间：2023-10-17 15:46
热心网友
时间：2023-10-17 15:47
这些授权途径，每个房子都有具体拍卖时间、地点，只不过房源比较分散，想找的房子每个平台都可能需要看一遍。
授权的七个渠道：淘宝司法拍卖、公拍网、京东司法拍卖、人民*诉讼资产网、CAN中拍平台、北京产权交易所、ICBC 融e购、金铂顺昌法拍网。90%以上的司法拍卖房屋会在前7个网站上公布。这些网站只是交易平台，并非交易相对方。最后一个汇集了七大平台的房源，综合全面。省时间，省精力，可参考一下。
热心网友
时间：2023-10-17 15:48
*委托拍卖房地产是*在执行过程中委托拍卖公司对相关房产进行强制拍卖。在拍卖前，*会委托独立的专业评估机构对该房产价值做出评估，确定拍卖底价后，由拍卖公司具体负责拍卖过程。
然而，作为一种非主流的房地产交易模式，房地产拍卖对于大部分普通购房者来说还是件很陌生的事情，它何以能成为二手房市场交易新宠呢？记者在走访中发现，为我们大部分业外人所不了解的是，拍卖房在交易成本和销售价格上具有得天独厚的优势。
低至七折的价格
13800元/平方米！这是上个月天问公司受*委托在拍卖北京朝阳区高档楼盘棕榈泉国际公寓两处房产时的成交价格。某网站房产频道显示，在2006年2月份最后一次更新资料时，该楼盘均价为19500元/平房米，其2003年开盘时的均价已是11000元/平米。
照此计算，该拍卖价格仅为市场价格的7折，而这还没有算上今年上半年以来北京房地产价格整体上涨的因素。
“拍卖房的价格都会比市场价格低一些。目前北京的拍卖房价格相当于市场价的8.5折吧，而南方的城市比如广州、上海等地拍卖房市场比较成熟，而且人们对于二手房没有偏见，拍卖房价已高达市场价的9折或以上。”天问拍卖公司的负责人季涛向记者分析说，在两三年前，由于对二手房消费观念没有转变，加上房源比较差，在北京*拍卖房的价格甚至会低至7折以下。
不过，随着目前房地产市场的水涨船高，*拍卖房交易正日渐活跃。
“现在房源越来越好了，很多都是从未入住过的新房，这吸引了很多个人买家。”季涛说，目前参与竞买的买家主要是中介公司和个人买主。
房地产市场的强劲走势，让很多中介公司在参与竞拍时都带有一种明显的“收房”心态，“不论地段，不论户型，基本上觉得价格合适就出手了。”一位拍卖师告诉记者，中介公司的竞拍者往往比较看重价格因素，一旦觉得“转手就有得赚”，就会豪气出手，因为他们有庞大的营销网络和营销队伍，所以地段、户型等缺点他们都可以自行克服。
而个人买主往往是有实际需求的，一旦觉得房子合适，即使价格高一点，立马也会出手。不过在已成交的交易中，个人买家却比较少，“因为一般的拍卖房都是一次性付清款项，这让很多个人买家望而却步。”季涛分析说。
3%的成本差
与销售价格低廉紧密相连的是卖家的利益。卖家为何同意以折扣价格卖房子呢？
“*强制执行是一方面因素。”一位拍卖公司的人士告诉记者，由于无力偿债等因素遭*对其资产的强制执行。这种情况比较容易发生在房地产市场不景气的时候，但是在目前如日中天的房地产市场，很多人之所以情愿被*“强制执行”是出于成本的考虑。
今年6月1日，国家税务总局所发的《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》开始生效。
这意味着，如果房主选择通过市场化的手段比如选择中介把房子转手出去，在缴纳5%的营业税和1%的转让收入的个人所得税外，还需要付给中介公司2%左右的服务费，此外，房主还需要不厌其烦地承担“散户”看房的打扰。
“*拍卖的房产是不用缴纳营业税的，严格来说，也不用缴纳个人所得税。”季涛说，对于卖家来说，尽管要承担*诉讼费和评估公司和拍卖公司的相关服务费用，但是这所有的费用加起来远远低于房屋交易价格的5%，季涛表示。
相比之下，即使在价格上略有所让步，在房主看来，通过*拍卖房产仍不失为一种极好的避税方式。
“这样很可能会导致一些炒房者故意有钱不还债，让债权人起诉后由*将其房地产拍卖，从而避开*的*。”一位分析人士认为。
