房产补偿与房产转让不一样吗

你好，房产作为赔偿款赔付视为拍卖交易，过户按交易纳税。一、税费征收标准 1、契税 普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5 144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3 2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人...

房屋拆迁时政府给的折价补偿款不是房屋买卖，折价补偿款是因为政府拆迁了当事人的房子，补偿款具有补偿的性质，而房屋买卖是市场交易行为，所以，房屋折价补偿款跟二手房交易的法律性质根本就不一样。 一、房屋拆迁时折价补偿款算买卖房屋吗?折价补偿款不能算作是房屋买卖。折价补偿款具有补偿的性质，而...

不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是您买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。区别四：安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记 拆迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商...

买房还未过户，拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。补偿款领取的主体是应当依据产权登记情况还是根据双方房屋买卖协议的客观情况确定，需综合考虑合同与物权变动的法律规定。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，未办理过户所有权不发生转移，征收房屋时补偿款应归被征...

征收房屋时，补偿应归被征收房屋所有权人。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自...

3、一般转让人会要求你交相关手续费及税费。 个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。 营业税部分 现行的税收政策是:从2006年6月1日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,按售房收入全额缴纳营业税;个人将购买超过...

注：不同地区回迁房的方式不一样，价格就和商品房不一样 3. 买卖双方的关系相同。商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是开发商和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。注：不同地区的关系不一样，具体要看是...

房产被拆迁的经济补偿，是资产的变现，而非转让，土地使用权是可以转让的。转让和补偿主要是其财产对象不同。

这是一个值得探讨的问题，父母去世一些孩子没有参与房地产转让，让我们来谈谈未来可能发生的潜在危险：首先，如果房屋无法处理转让，如果将来需要房屋的政府重建，则房屋必须拆除并需要重新安置，需要配合国家土地规划建设的指导方针和政策。因此，孩子们可能无法获得拆迁补偿或赔偿。其次，如果孩子们不及时过户...

一般军队,学校,医院,研究机构,国家行政机关,国家特殊机构的房子无论是二手还是新的都不允许向外部人员出售或转让的。按道理说,公司企业,村集体他们都有准建证,和产权证,相对这样的二手房相对安全些,这样他个人居民把自己家分配的房子转卖给你时不仅和买主签好合同,还要到企业或村委会办一下房屋转让手续,以免以后...