南通商品房逾期如何退房退款

发布网友发布时间：2024-07-11 18:35

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热心网友时间：2024-07-11 18:36

若您购买的房屋逾期交付，依据现行法规，在合同约定的交房日期届满之后，请及时向开发商发出关于催促房屋交付事宜的书面通知。如果开发商未能在此后规定的三个月期限内完成房屋交付，那么您依法享有要求解除房屋买卖合同的权利。此时，开发商应当依照先前的协议约定，全额返还您已经支付的购房款项以及相应期间产生的活期利息。
然而，值得注意的是，解除房屋买卖合同通常需历经如下三个特定程序：
首先，由您作为购房人提出解约请求。您须以书面形式传达解约意向至开发商处。若因开发商方面的过失导致解约，开发商有义务承担由此引发的所有经济损失；反之，若因您个人的贷款申请未获得批准，或双方对于付款方式存在分歧等非开发商因素导致解约，则开发商无需承担任何责任。
其次，开发商应在收到您的解约请求后的十五个工作日内完成退款手续。在相关手续或文件尚未签署之前，开发商有责任代为支付您每月所应偿还的本金与利息。
最后，若开发商未能在您提出解约请求后的十五个工作日内完成退款手续，自第十六天开始直至您实际收到全部购房款项为止，开发商每日应向您支付总购房款项的千分之一作为违约金。