新余市房产管理局的主要职责
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发布时间：2024-07-12 03:27
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时间：2024-07-12 04:56
（一）贯彻执行党和国家房地产和住房制度改革的方针*和法律、法规、规章，结合本地实际，制订措施并组织实施。履行全市房地产行业管理职能，整顿和规范房地产市场，依法查处违法违规行为。
（二）负责编制全市房地产业发展规划和计划，并组织实施。承担房地产业经济发展形势分析和统计工作，为*决策提供依据。
（三）负责全市住房制度改革工作，代*草拟改革方案及相应的*配套措施，并组织实施。负责经济适用住房和廉租房售、租对象资格审批。
（四）负责房屋产权产籍管理。颁发统一的房屋权属证书，办理权属证书的换验、变更、注销工作。调解处理房屋产权纠纷，落实私房*。
（五）负责房地产交易市场管理。办理房地产抵押登记和房屋买卖、出租、转让、继承、赠与等交易手续，培育发展二级市场。
（六）负责城镇住宅建设、房地产开发和房屋质量管理工作。参与住宅小区规划，负责组织对房地产开发项目竣工综合验收。承担商品房质量认定和住宅产业化推进工作。
（七）负责城市房屋拆迁管理。办理房屋拆迁许可，对拆迁纠纷进行裁决，依法申请强制拆迁，监督拆迁补偿安置资金的落实和使用。管理城镇危房鉴定工作，委托技术鉴定机构开展鉴定活动。
（八）负责指导物业管理工作。指导业主委员会的成立并开展工作，建立各种管理制度，组织指导物业管理招投标活动。承担住房维修基金的设立、归集和监督使用。受理业主的投诉，调解物业管理纠纷。
（九）负责经济适用住房、廉租房建设和直管公房的经营与管理，依法管理异产毗连房屋和城镇个人私有住宅建设。
（十）负责对房地产开发经营、中介服务、物业管理、白蚁防治，并按国家有关规定进行资质、资格管理。
（十一）开展房地产业的科学技术交流活动，指导房地产业协会工作。加强行风建设和职业道德教育，组织行业培训。
（十二）承办市*交办的其他工作。
