天津市城市规划管理技术规定第十二章 仓储用地
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发布时间：2024-07-13 00:57
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时间：2024-07-21 07:33
在天津市的城市规划管理中，仓储用地的规划有着明确的规定。第七十七条中，仓储用地分为普通仓库、危险品仓库和堆场，不同类型应分别布置在合适的地段，且同类型的仓库应集中规划。
对于仓储项目用地，其建筑密度和容积率有严格的标准。普通仓库用地的容积率单层需达到0.5以上，多层则需达到0.8以上，危险品仓库的容积率最低要求为0.5。第七十九条中，行政办公和生活服务设施的用地规模参照第七十六条的规定执行。
第八十条规定，普通仓库与居住区的防护距离需遵守特定规则，与疗养院等高环境质量场所的防护距离是普通规定的两倍。特殊要求的仓库如粮食储备和冷冻仓库，选址需远离污染源和传染病医院等敏感区域，同时满足交通需求。
危险品仓库的选址需远离城镇，严格遵守环保、防火和防灾规定，不同类型的危险品必须分隔存储，保持安全距离。第八十三条中，石油库的选址需远离航空、交通设施等重要区域，与城市居住区的安全距离也有详细的规定。
堆场用地则需与港口、铁路等货运设施紧密相连，与居住用地和其他设施的防护距离有明确规定，不得小于300米和100米。第八十五条规定，物流用地内不仅包括仓储，还允许设置加工、商业、服务等多功能设施，同时需满足各类用地的具体要求。
扩展资料
《天津市城市规划管理技术规定》是为加强城市规划管理，保障城市规划的实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》及有关规定，结合天津市实际情况制定的规定。
