商业别墅和住宅别墅的区别是什么?_百度问一问

发布网友发布时间：2024-07-13 00:53

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热心网友时间：2024-12-12 12:44

咨询记录 · 回答于2021-08-05您好，商业别墅的使用年限一般是40年或50年，而普通别墅使用年限是70年；很多城市的商业别墅都不限购，不限贷，而普通别墅需要满足购房资格；商业别墅的价格会比普通别墅要低一些税呢缴纳的税费不一样：商业别墅和普通别墅最大的差别是土地*的征收，商业别墅物业升值越高，那么它的税费的比例就越大，例如涨幅在百分之百以上，一半的利润将会被征收。而普通别墅住满五年以后，可以减免一大部分的个人所得税，同时其它税费也可以省一些。所以商业别墅缴纳的税费要比普通别墅更多。贷款有差别：商业别墅的首付比例一般是50%，最长贷款年限为10年，同时利率上浮10%。而普通别墅的首付为30%，其最长贷款年限为30年。商业别墅和普通别墅相比，它的资金压力要比较普通别墅大很多。