个人住房贷款房贷政策
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发布时间：2024-07-13 01:17
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时间：2024-07-29 11:57
在2012年4月，国务院为了调控房价过快的上升趋势，发布了《国十条》。这个政策对个人住房贷款的房贷政策做出了明确规定。
针对首套自住房的购买，特别是那些套型建筑面积超过90平方米的家庭，包括借款人、配偶及未成年子女，政策要求首付款的比例不得低于30%。这种差异化信贷策略旨在鼓励中等规模的购房需求。
对于购买第二套住房的家庭，政策进一步收紧，首付款比例不得低于50%，并且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。这样的举措旨在抑制投资性购房行为，防止市场过度投机。
对于购买第三套及以上住房的家庭，政策的限制更为严格，首付款比例和利率的提高幅度由商业银行根据自身的风险管理原则自主决定，这显示了政府对于多套房购买的严格控制，以维护房地产市场的稳定。
总的来说，这些房贷政策旨在通过调整贷款条件，平衡市场需求，抑制房价过快上涨，维护房地产市场的健康发展。
扩展资料
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
