我找人 冒充儿子去签字卖房子 买卖双方会负什么法律?

发布网友 发布时间：2024-07-11 11:27

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热心网友 时间：2024-07-11 16:24

1，如果是以正常市场价格交易，并且买房不知道签字人非房屋所有权人本人，办理过户后买房就可以取得房屋所有权，造成损失，你儿子可以起诉你，由你承担相关损失的赔偿
2，如果明显低于市场价格交易，或者买房人明知卖方为冒名顶替，恶意办理房屋过户手续的，你儿子可以到*起诉要求撤销过户手续，造成损失的，由你和买方共同承担相关赔偿

热心网友 时间：2024-07-11 16:24

主要还是民事上的责任。

如果追究的话，找人代签应当属于欺诈行为，如果对方认为损害了他的利益，可以请求*撤销该合同。

此外，你这样的行为损害了第三人也就是你儿子的利益，他如果不愿意的话可以请求你赔偿的。

以上都是可能存在的风险，毕竟你儿子20岁属于完全民事行为能力人了，如果他要起诉的话是完全站得住脚的。慎重考虑。

热心网友 时间：2024-07-11 16:25

1、对于买卖双方而言，如果买方不知情，支付了房子正常市场价格的对价，并且过了户，那么买方可以以善意取得，永久取得该房屋的所有权。买方不负责任

2、对于你和儿子而言，如果他听你话，对买卖房屋无异议自然是相安无事；如果他不能接受你卖房屋的事实，由于他是完全民事能为能力人，是房屋的共有人，他可以向*申请撤销你们签订的买卖合同，如果房屋已经过户了，买方是善意取得的，此时他可以向你索赔。

热心网友 时间：2024-07-11 16:25

房产证是两个人的名字，就意味着是另一方是共有人，或者共同共有，或者按份共有，一方不能单独处置。如果是这样的话，另一方可以主张处置行为无效。但是，如果既成事实（即顺利办理完毕房产证过户登记的）买方又是善意第三人（毫不知内情的），共有人只能请求债权而不是物权了。就是只能向单独处置方要求金钱的赔偿。

热心网友 时间：2024-07-11 16:26

房屋属于你与儿子的共有房产，从法律上说你是无权单独处分的。因此，你提出要求他人冒签，对于你和买方都是没有保障的。个人的建议最好还是让你儿子在当地做一个公证。语言不通，可以找当地的大使馆或者当地的华人朋友帮忙，这个并不是很难的事情。