我要买一套97平米。房价15万房产证是2008年的集资房。帮我算一下过户...

一般来说，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。具体来说，根据集资房出资性质，情况有所不同。第一种情况，集资房是由职工全额集资建成的。这种情况，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，房产是可以自由上市交易。第二种情况，集资房是单位和职工...

集资房过户需要多少钱按照规定，集资房需要交纳的税费有这些。第一就是契税：一般是成交价格的1.5%，如果说是非普通住宅的房产的话，其中的契税也是需要按照成交价格的3%来交纳的;也是可以由买方交纳的。第二就是印花税：二手房的买卖的双方一般需要各交纳成交价格的万分之五作为相关的印花税。第三就是...

1、集资房产个人没有全部产权，一部分产权是单位的。其次，集资房所属土地是划拨或是集体性质，没有缴纳土地出让金，这房子没有个人名义土地证。2、这类住房，需要原房主持有五年以上，缴纳土地出让金，以及支付购房款，把单位所属房产份额买下，缴纳契税等税费，才可以办理原房主名义正规商品房的房产证，...

集资房过户具体费用详情如下：1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳。2、印花税：买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式。适用于可以提供房产...

1、单位集资房具有福利性质，直线本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让，如果转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保障，实际中问题较多，未取得产权证的房屋不得转让。2、集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1 5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% ...

也就是说集资房的土地使用权是单位的，房屋使用权是个人的！集资房现在的问题就是房产权可以过户，但是土地产权不能过户！这个问题在这几年里是最突出的！暂时是没有办法可以解决的！请问您单位房其他住户是否有办理房产证呢？如无房产证的话那倒是拆迁的话想要赔偿那几乎是没什么希望的了！要先解决...

购买二手单位集资房需要注意的事项：一、产权清晰 产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手房 产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性；二、产权的完整性 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不...

过户必须准备原房产证和土地使用证，当然也会需要二手房买卖合同。过户当地房管局应该就会有专门的窗口可以办理，现在前提是，你要确定出让给你房屋的人，他具有出让房屋的权利没？！

即使是单位集资房，房产证一般情况下是可以办理过户手续的，不能办理存在的可能是：一该建筑相关手续不全，为在房管局备案，属违法建筑；二房产证是集体的，没有分成个人，这时就需要单位出具相关证明将房产证划到个人名下。土地证这个确实麻烦，根据《房屋登记办法》第八十九条：房屋登记机构对集体土地范围...