...性质一样吗?如果两个农民之间签订的合同生效吗?

发布网友 发布时间：2024-07-12 10:40

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热心网友 时间：2024-07-12 17:51

租用合同和承包合同是不一样的。农民之间可以将土地转包给他人。具体参照《中华人民共和国土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
　　第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
　　（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
　　（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
　　（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
　　（四）受让方须有农业经营能力；
　　（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
　　第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
　　第三十五条 承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。
　　第三十六条 土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
　　第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。
　　土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
　　（一）双方当事人的姓名、住所；
　　（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
　　（三）流转的期限和起止日期；
　（四）流转土地的用途；
　（五）双方当事人的权利和义务；
　　（六）流转价款及支付方式；
　　（七）违约责任。

热心网友 时间：2024-07-12 17:53

只要不改变土地用途，性质真的没啥区别，农民之间签订的合同只要不是用于非农建设、破坏种植条件就有效其实就是转包土地

热心网友 时间：2024-07-12 17:55

不一样，土地承包合同是指农村集体经济组织代表国家将土地发包给农户个人，而土地租用合同是个人之间对土地经营权属的一种约定，一般租用时间不能超过国家发包给农户承包的期限；两个农民签订土地租用合同是有效的，但应该去乡一级的政府机关进行登记，若签订的是土地承包合同则无效，希望我的回答能对你有所帮助！