租房要求房东退押金不肯退怎么办
发布网友
发布时间：2024-07-12 18:27
共1个回答
热心网友
时间：2024-07-14 14:59
1、遇到租房不退押金的情况，可以双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
2、可以起诉解决。房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反相关法律规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;没有以上需要赔偿房东的事项;房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
什么情况下房东可以扣租房押金1、承租人没有按照合同约定时间退租
租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
2、承租人没有定期交纳租金
租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。
3、承租人损坏属于房东所有物品
如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣除押金，但扣除数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。
