二手房面签后多久可以办理过户
发布网友
发布时间:4分钟前
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2024-07-12 19:43
一般来说,二手房在面签之后就可以马上办理过户手续,在手续齐全的情况下,十个工作日的时间便能将房产证拿到手。面签是二手房交易中的重要环节之一,所以必须要保证所有材料的完整性以及真实性,以免耽误到房屋的交易进度。
二手房过户流程1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图。
2、双方带着材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
3、到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单)。
4、双方带着材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费后买方取证。
买二手房要注意哪些问题1、小心卖方一房多卖
由于现在购买二手房的人数不断增加,给卖方提供了一房多卖的机会。所以,大家在购买二手房的过程中,一定要注意这方面的问题,尽可能的防止出现一房多卖的现象。其实最好的办法就是在交易过程中,让卖方将交易的房产证放在中介公司,然后让中介提供收条,这样就可以预防卖方抵押房产。
2、合同要正规,条款要明晰
在购买二手房的时候,一定要签署正规的合同。通常情况下,大品牌、正规的中介公司提供的合同都是由房管局提供的制式合同。当然如果你没有通过中介,而是属于自行交易的二手房,就能从房地产交易管理网上找到买卖合同范本,直接下载打印使用,签约的时候可以根据你们的实际情况做一些改变。
面签通过一周内必须过户吗
不是。面签后7到10个工作日可以过户,二手房需要办理过户手续,过户前需要先面签,面签指借款人携带合法有效证件原件及贷款所需费用,到借款处进行面谈和签字的手续,面签是二手房交易中的重要环节之一,所以要保证所有材料的完整性以及真实性。
二手房面签后多久过户
二手房面签后当天就能够办理过户,现在银行办理房屋抵押贷款的速度比较快,在面签之后可以直接办理过户的手续,而且在所提交的手续齐全的情况之下,一般5~10个工作日之间就能够拿到新的房屋所有产权证,为了不耽误自己的买房进程,所以向银行提交的相关材料,务必要保障所有材料的完整性和真实性,方便银行相关...
面签通过一周内必须过户吗
面签后一般7到10个工作日可以过户。二手房的购买会比新房要麻烦,因为二手房需要办理过户手续,而在过户前还要先面签,面签是指借款人携带合法有效证件原件及贷款所需费用,到借款处进行面谈和签字的手续。二手房之所以会这么特殊,是因为二手房已经有住户入住一段时间,房间有哪些损坏和隐情,是上一任所有...
二手房面签后多久可以办理过户
一般来说,二手房在面签之后就可以马上办理过户手续,在手续齐全的情况下,十个工作日的时间便能将房产证拿到手。面签是二手房交易中的重要环节之一,所以必须要保证所有材料的完整性以及真实性,以免耽误到房屋的交易进度。二手房过户流程1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本...
天津二手房,银行面签完毕后多长时间过户,过户需多长时间
银行审核贷款人资格后会通知去过户。这时买卖双和和银行的人一起再去房管局办过户,之后的7个工作日后,银行就可以拿到他项权证了,14个工作日买方可以拿到产权证。银行拿到他项权证基本转天就可以放款到政服的监管帐号,再过4个工作日后,款就可以打到卖方的帐号上了。如果顺利,从双方去打买卖协议...
二手房面签后多久过户
二手房面签后多久过户?7-10个工作日左右。通常情况下,二手房在面签手续之后,就可以办理过户手续了。但过户手续需要用户提前准备好相关资料,若资料齐全的情况下,时间会快一些,反之,办理时间会相应延迟。二手房面签时有什么注意事项?1、确保个人征信无问题 银行办理贷款是比较看重个人征信状况的,这一点...
银行面签完多久过户
如果购买二手房银行已经面签了,那么基本在一个月内就可以过户了,然后再按照签订的贷款合同按照合同按时还款,不出现逾期的情况,这样就可以了。银行面签之前,最好是提前了解下相关的流程。商业贷款买房过户的基本流程1、首期款齐、资料齐后,由销控岗为客户办理房屋评估;2、评估出件后,由各交易销控岗...
二手房贷款面签后几天过户 买二手房的贷款流程有哪些
二手房贷款面签后几天过户 如果你 购买二手房 银行已经面签了,那么基本在一个月内就可以过户了,然后你再按照你们签订的贷款合同按照合同按时还款,不出现的情况,这样就可以了。1、一般来说网签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别,通州就是10个工作日。全款的话,资质通过...
二手房面签完需多久能过户?
二手房面签完,如果双方都无异议的话,买方资金到位,卖方产权合法有效。就随时可以去房地产交易中心进行过户。
二手房面签后多久过户?二手房过户办理有哪些注意事项?
二手房面签后多久过户?1、二手房面签之后能够马上过户,手续齐全的话一般10个工作日就能拿到新房产证。二手房按揭贷款,是银行先进行预审,通过后买卖双方进行过户,然后再将房产抵押给银行,银行放款给卖方。2、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。3、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请...