为什么赠与房屋给他人,按照房屋买卖(交易)来收税?
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发布时间：2024-07-12 16:37
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热心网友
时间：2024-07-12 17:23
"赠与当买卖"，是目前统一的做法。意思是：房屋赠与，实际上是被视为把房屋卖给了他人，税费是不能减名的，若你希望以此来避税，无法达到你的目的。欢迎访问广州房地产律师李永快的网站。
热心网友
时间：2024-07-12 17:25
不是，一、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;
二、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%
的土地增值税。
热心网友
时间：2024-07-12 17:27
要是不收税，今后大家的房屋买卖都说是赠予怎么办啊？国家哪里收税去？是吧？呵呵、、、
为什么赠与房屋给他人,按照房屋买卖(交易)来收税?
走空买卖手续合适,只过户,不存在资金交易。比赠与优势是:将来房屋出售,赠与的要交盈利的20%的个税。空过户就没有这么高的税了。
房产赠与和房产买卖税费上有什么区别
父母赠与的的唯一一套房屋买卖要缴纳个人所得税吗
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割；(二)无偿...
房屋买卖和赠与分别怎么交税
2、房屋赠与房屋赠与缴纳税款一般按照以下方式缴纳：（1）赠与双方需签订赠与合同并上缴税务机关，以便确定其赠与行为。（2）赠与方应按照赠与合同规定的赠与金额缴纳赠与税，其计税依据也是房屋交易金额。（3）赠与税一般按照房屋交易金额的20%计算，具体的税款计算方式如下：房屋交易金额*（1-赠与税率）*赠...
房屋过户哪种方式最划算 继承,赠与还是买卖
赠与是父母在生前将房屋无偿赠与子女，赠与房产需要受益人缴纳契税，目前是按照评估价的3%征收，同时需要受益人和赠与人分别缴纳万分之五的印花税。买卖是父母在生前通过转让合同将房屋通过买卖的方式交易给子女，需要根据买卖房屋的大小、房屋的年限等具体情况缴纳不同数额的契税、所得税、营业税等。比如，...
房产买卖和房产赠与的区别
1.赠与需要有当事人双方一致的意思表示才能成立。如果一方有赠与意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立；赠予只有一方的给予 ,不需要另一方的接受与否，只要赠予方同意即可成立实行。2.赠与是法律语言，是一种极为严谨的表达方式，一般要通过法律程序来完成。赠予是文学语言，并不是一个法律...
赠与房子买卖要交什么税
一、房屋赠与和过户哪个好房屋赠与的过户费：根据我国法律规定，直系亲属间无偿赠与房产可以暂免征收营业税，但需缴纳个人所得税、公证费和契税。公证费按房价2%缴纳。契税按房价3%缴纳。个人所得税按年限缴纳，如房子不满5年的，应当缴纳的费用按房子差价额的20%。房屋买卖过户费：房产交易费按照每平方...
房产赠与双方要交税
房地产市场上二手房的投机性买卖有所减少，但同时也出现了大量新增的无偿赠与住房行为。其中部分是房屋买卖双方以假赠与形式掩盖买卖交易行为以偷逃税款。国家税务总局此次发文，目的就是为解决假赠与偷逃税款的问题，加强房地产交易中个人无偿赠与不动产行为的税收管理，堵塞税收漏洞。
房屋赠与子女还是买卖给子女合算
二、房屋怎样过户给子女更省钱？(一)继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，...
房子要过户给亲戚,正常交易和赠与哪个更划算
1、直系亲属成本只有契税；2、非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。二、买卖交易过户由于二手房的性质有差异，这里只给一个粗略的计算方式：个税=（本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用）*20%，一句话：差额的20%。税也要按照“满...
