二房东买卖房子合法吗?
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发布时间：2024-07-13 02:56
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时间：2024-08-01 20:27
二房东买卖房子合法吗?
二房东是什么人?出租人把房子出租给承租人，承租人为了个人利益或经过原出租人收取房客钱财的称二房东。
二房东买卖房屋是指：依法租赁原房东出租房后，原房东提起出售房屋通知或者二房东有收买该房屋的，可以合法购买。卖房是指：二房东未征得原房东的同意，把房屋非法出卖给他人。
二房东买原房东房屋的，只要是正当手段购买是合法的。
根据法律规定，二房东有优先购买权，要注意的是二房东主张优先购买，如果有下列情形的法律不予支持：
1、和其它人同住该房屋的，同房屋人提起优先购买的。
2、原房东将房屋出卖给其近亲属的，配偶、兄姊，子女的。
3、原房东出售房屋通知二房东后，二房东在十五日之内未明确表示购买的。
4、第三房客已经办理买房手续的。
二房东卖房：
如果二房东想卖房子，就必须从原房东处取得望到所有权，否则就涉及诈骗罪和合同诈骗罪。二房东取得房屋所有权后，将不再是二房东身份，这时卖房就是合法的了。
以下是卖房注意事项
一、必须有房屋产权证、身份证件、户口簿等及其它证件。
二、买卖房屋的合同根据法律规定，以及一般的交易习惯，是要写三份的，非常重要、
三、到贷款银行办理贷款手续以便还款。
四、双方共同到产权交易中心办理过户手续或办理转移过户手续。
五、交纳相关国家税费。
六、银行贷款 ，打余款完成交易。
以上二房东是没有且做不到的，是正常情况下房屋卖买交易才有的，并不符合二房东法则，除非二房东变房屋所有权人，否则非法。
