能用层次分析法辅助买房决策吗?
发布网友
发布时间：2024-07-04 03:00
共1个回答
热心网友
时间：2024-07-04 08:06
首先声明我不管房价上涨或者下跌，我从买房者的个人角度出发，用层次分析法来分析。
下面几点是必须明确的：
1）时间对我们的重要性。
2）资金有限。
3）资金来源与正确的对待态度。
4）决策方法与长远目标。
决策依据：楼层、朝向、地理位置、小学、装修、房间外围环境、价格。希望大家群策群力，最好能把决策的依据想得全面一些，欢迎修改！
定义：
楼层：房屋所处建筑物的楼层，地面之上，从一层开始。
朝向：房间窗子的朝向，主要指卧室的朝向。
地理位置：这个包括地铁、公交等交通因素，也包括上班距离的远近，也包括出去接项目和搞活动的距离的远近。越市中心越好。
小学：古有孟母三迁，我们需要考虑学区房，这个对小孩的教育是至关重要的。
装修：房间内部的装修。是不是能马上入住？有没有哪里的硬件或者家居家电损坏？但这些都是我们买房之后，比较容易控制的，相对购房款，花费也不会太大。
房间外围环境：这是指校区绿化，是否靠近高架、地铁、机场，是否灰尘多，是否嘈杂等等。不要与地理位置混淆。
价格：是指在我们经济承受能力范围内的价格，比如我们能够最多承受85万（这是举例，请不要过多考虑为什么是85），所以120万价格的房子，不在我们的考虑范围内，80万和83万的，我们可以拿过来比较。
接下来就是填个矩阵，算算看了。
如果你想得足够清楚或者理性，应该在看房前就心里有数，这样一旦合适的房子出现，你就可以有针对性的砍价了。
希望对你有用。
