2013年烟台市二手房过户费用
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发布时间：2024-07-04 03:49
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热心网友
时间：2024-07-04 09:55
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费 一、买卖： 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费：
（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；
（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地*公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
（三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；
（四）契税：1．5％，由买方缴纳；
二、出租：
（一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳；
（二）营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％的综合征收 率征收，由出租方缴纳；
（三）土地使用税、印花税：按现行规定征收；
三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。追问我们的房子不是经济适用房。
你没有真正回答我的问题！转让和赠与有多少区别？
分别需要交多少钱？
热心网友
时间：2024-07-04 09:55
1,5年的住房转让个人所得税由卖方支付。五年前，无薪假。
2，转移支付1.75％的成品税（金融部门）
3,6元/平方米的费用（房委会接收）
4房屋评估费的总金额评估5‰收盘（评估事务所关闭）
5，公证费300元以上，一眼自己的一个运营商的成本。经济适用住房上市交易支付的相关税费，交易的收益除支付成交价（或评估价）为米，按照下列规定纳税（费）基础：
（一）土地出让金购买：国家级，省级的公共住房和经济适用住房上市出售实施的有关规定，土地出让金的管理和收入分配;
（B）的收益支付负担得起的住房出售（购买免除）：供应商的薪酬。从价扣除当地*公布的经济适用住房的平均单价在同一时期，纯收入的原支付超过标准的住房面积房价款和卖方支付土地出让金的规定，印花税，证书费，支付超额累进比例。交易价格高于同期的平均单价低于50％的部分所得款项，支付20％，80％由卖方拥有当地经济适用住房交易价格高出50％，比一般的当地同期经济适用住房的单价，30％的收入所得税，由卖方拥有70％权益。全额支付超过住房面积标准的净收入。
（三）印花税：0.1％，买卖双方各承担一半;契约
（四）：1.5％，由买方支付;
，租金：
（一）土地出让收入：出租建筑面积0.5元每平方米的征费由出租人支付;
（二）销售税，物业税，教育费附加，社会事业发展的费用，基础设施建设？由出租人支付的租金收入的10％综合征收率征收的附加费，城市维护建设税和教育费附加，个人所得税：
（三）土地使用税，印花税：按照现行规定征收;
3通过实施国家和省的有关规定，对购买公共住房和经济适用住房交易的其他行政事业性收费。
