...大棚(租期到第二轮土地结束十七年)建完大棚后村委会往外发包...

发布网友发布时间：2024-07-04 02:46

共2个回答

热心网友时间：2024-08-05 09:49

1、承包地的村民有权将自己的承包地再行转租或转包、转让，这是《土地承包法》规定的合法流转方式，但村委会是发包人，已经有明确规定村委会不能成为土地使用权流转的主体，所以，村委会从村民手里转租土地的合同有可能被认定无效；这合同无效时，自然新的承包人与村委会签的转租合同也无效。
2、村委会与原承包人签的转租合同：期限只能与原承包人的承包期限一致，即使村委会和原承包人的转租合同有效时，超过期限的部分也无效。
3、你不是【买】，只能是转租或转包。不建议【买】，但如果当地村民这样做的很多，也可以试试，法不责众吧，如果涉及农民太多，会有适当放松的。
4、农村土地确权：是对原二轮土地承包合同的遗留问题进行清理，对已经合法进行承包的农户确认土地使用权后发给使用权证书，当然与农民利益有关。
4、承包承包合同最长30年：如果你们是直接从原承包人而不是从村委会转包：转包合同有效，但转包的期限必须在原承包人的承包期限内，也就是说，如果你转包时他已经实际使用了5年，那么你们的转包合同只能签25年，超过部分无效。

热心网友时间：2024-08-05 09:54

无效。以后会有纠纷。最好别买。