土地承包经营权的转让需要发包人的同意么

发布网友发布时间：2024-07-04 02:46

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热心网友时间：2024-07-04 07:53

你好：依据土地法，土地法实施细则、农村提的承包法、物权法规定，土地承包经营权，可以在被集体经济组织内转包、转租、互换、作价入股、双方可以依据协议约定自行处理，无需发包人同意。但是，可以到县级*土地管理部门登记备案，不登记备案不影响效力，然而，实际使用人不能以取得经营权二对抗第三人（没登记，另外一个人主张也有土地承包权的，双方平等使用，登记了，另外一人无权主张）。但是，土地承包权向本集体经济组织以外转包、转让的，须由全体村民或村民代表2/3以上参加、与会人员2/3以上通过，方为有效。追问如果承包人已经是集体外的人员了，转包给直系亲属的话开需要发包人开会表决么。
另外上述解答求逐条提供法条。
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追答你好：非集体经济组织成员取得承包土地，只有两种种情况，第一种是集体所有的荒山、荒滩、荒丘、荒地，上述土地本集体应当通过对外招标的方式发包给承包者，承包人不限于本集体经济组织成员；第二种是全体村民或村民代表2/3以上参加、与会人员2/3以上通过，将土地直接发包非集体经济组织成员。即使这样，也许在本集体经济组织成员中转包、转租。法律依据土地法，土地法实施细则、农村提的承包法，由于时间关系请您自己找，望见谅。