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我要买一套108平米,273000元的毛坯二手房,,没过五年,,我需要交纳多少过 ...

发布网友 发布时间:2024-07-11 01:28

我来回答

3个回答

热心网友 时间:2024-07-18 01:50

1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

热心网友 时间:2024-07-18 01:51

您想要购买的房产是否是满五年唯一房产,是的话免营业税和个人所得税。
不是的话需要缴纳营业税5.6%。契税1.5%。个人所得税差额20%。这是主要的3个税费。其他包含工本费80元,买方(工本印花税5元)。测绘费1.36元/㎡

热心网友 时间:2024-07-18 01:53

注意关键点:
(1)买方因首次买房从而享受国家规定的契税优惠,1.5%缴纳;
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1.5,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳
建议:能否满五年再过户?
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