家里老人有一套房,想要过到我的名下,符合满五唯一,请问赠予和买卖...

发布网友发布时间：2024-07-10 19:36

共3个回答

热心网友时间：2024-08-04 22:02

赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。现在己取消公证；

买卖

买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。

若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税

我个人觉得赠与比较合适，用于自住目的；

热心网友时间：2024-08-04 21:57

最好是赠与，但是必须要经过公证才更有保证。

热心网友时间：2024-08-04 21:58

买卖吧，成本小一些。