不动产抵押无效如何办

4、不符合法定形式要件的无效抵押合同，如不动产抵押合同未经登记备案的。

抵押合同无效的，办理抵押登记后，当事人可以向登记机构申请撤销抵押登记。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

抵押合同无效后果情形是导致双方当事人不需要按照抵押合同内容履行自身义务。应当依照其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。...

依据担保法第四十一条规则，不动产典当处理典当挂号后才干收效，对于没有处理典当挂号手续的合同，其效能怎么确定，实践中不合较大，在处理上按无效合同来处理的情况也很遍及。笔者以为，合同未收效与合同无效有严厉的差异。首要，在典当合同中，典当挂号仅仅合同的收效要件，不具备收效要件的合同仅仅没...

没办理登记的不动产抵押合同是无效的。根据我国担保法的规定，以房地产作为抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。但是，以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人...

法律主观：不动产未办理抵押登记无效。不动产抵押未经登记，抵押合同成立，但是抵押权不能成立。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，所以不动产抵押以登记生效。法律客观：《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，...

5、监护人以被监护人的财产作为抵押，合同无效 虽然监护人有代理被监护人的民事法律行为，但是抵押贷款不在可以代理的范围内。有的房产已经过户到未成年子女名下，监护人不得代理被监护人将该房产用于抵押贷款，故应认定监护人与抵押权人签订的房地产抵押合同为无效合同。6、恶意窜通，损害第三人利益，...

如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。二、不动产抵押权什么时候生效?以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：1、建筑物和其他土地附着物;2、建设用地使用权;3、以招标、拍卖、公开协商...

非法取得的房屋被抵押是不受法律保护的，抵押房屋办理了抵押登记的，抵押权成立，对债权人具有法律效力。但抵押行为对抵押人无效。《中华人民共和国民法典》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有...

不动产抵押合同生效后未办理抵押登记，抵押权不成立。不动产抵押合同生效后未办理抵押登记手续，债权人可以向法院起诉请求抵押人办理抵押登记手续，人民法院应予支持。抵押财产因不可归责于抵押人自身的原因灭失或者被征收等导致不能办理抵押登记，债权人请求抵押人在约定的担保范围内承担责任的，人民法院不予...