发布网友 发布时间:2024-07-10 19:38
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热心网友 时间:2024-07-11 01:19
租的房子漏水一般不可以要求退房,除非多次维修仍然达不到正常使用条件的。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。租的房子漏水影响正常居住使用的能退房。出租人应当履行租赁物的维修义务,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同。【法律依据】《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一...
租的房子漏水可以退吗租的房子漏水可以退房。如果租赁的房屋屋顶漏水,影响承租人正常生活,且房主不能及时维修至可使用状态,无论合同中是否有相关约定,承租人都有权要求解除合同。这一权利的法律依据主要来自《民法典》的相关规定。具体来说,《民法典》第七百一十三条规定:“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理...
我租的房子楼上漏水,可以退租吗法律分析:租的房子漏水,可以退房的,跟房东协商。如果房屋的渗水问题严重、影响到承租人的正常居住使用,承租人可以要求解除房屋租赁合同,同时要求出租人退还房租。不符合上述情况的,承租人不可以要求出租人退还房租。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百条 当事人在订立合同过程中,故意隐瞒与订立...
房屋漏水可以退租吗法律分析:租的房子漏水,可以退房的,跟房东协商。不过需要注意的是,如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的,卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,若没有证据证明卖方对此是知晓的,卖方也不承担瑕疵担保责任,买方可以房屋所有人身份,依据因合...
租的房子漏水可以退吗租的房子漏水,不能正常居住,损害承租人身体健康,可以退房。根据《民法典》规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
租的房子漏雨漏水我可以要求退房吗租的房子漏雨漏水影响正常居住使用的可以要求退房。承租人应当及时联系出租人,要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务,非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的,承租人可以解除合同。
房屋外墙漏水是否能退房能并要求赔偿房屋外墙漏水如果满足解除合同的条件就可以要求退房。如果是新入住的房屋外墙漏水,经鉴定确认为开发商质量问题所致,可以根据购房合同要求退房,并且要求赔偿;如果是普通房屋外墙漏水,可以经业委会申请,当地房管部门批准,启用专项资金进行维修。
租房漏水退房,属于违约吗?租房子漏水房子不能住,要退房算违约吗?山西金绪天直律师事务所帅岩律师解答:租房期间,出租人应当对租赁物能够保持约定的用途负有担保义务。房屋漏水致使房子不能使用的,承租人有权解除合同,不负违约责任。1、合同约定了单方解除权的 如租赁合同约定了房屋出现漏水等质量问题,承租人有权解除合同的,...
租房漏水退租违约吗租房漏水退租违约吗 这种情况下不属于违约,随时都可以跟房东解除合同。但不能没有经过出租人同意将房子转租出去,这种做法属于不合法的转租行为。租房时需要注意什么 1、租房的时候一定要看清楚房东是不是真房东,如果是二手房东后期出现问题处理起来就会很麻烦。2、还要记得检查一下房间的设施,一般来说...
房子漏水可以退租金和押金吗可以根据损害情况主张维修,或要求房东支付维修费。因漏水导致不能实现合同目的,可以主张解除合同,要求退房,并且退还租金及押金。如果房子存在居住危险导致对方无法正常居住的话,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。如果没有居住危险,且签订...