房屋买卖合同代理人签字有法律效力吗

代别人签房屋买卖合同经授权有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。【法律依据】《民法典》第一百七十一条行为人...

代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。2、没有委托授权的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形；如此下的无权代理代签合同行为可认...

因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

代签的合同是否有效，要具备以下条件： 1、代替别人签合同，应当有 授权委托书 ; 2、如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。 代签的合同，要注意： 1、签订合同时要注意核对对方身份 2、为了避免纠纷，一定要有授权委托书 房屋买卖合同 有效...

签订房屋买卖合同代理人未出示委托书签订合同,属于效力待定合同。合同效力待定，意味着合同效力既不是有效，也不是无效，而是处于不确定状态。效力待定合同效力的确定，取决于享有追认权的第三人在一定期限内的追认。效力待定合同经追认权人同意后，其效力确定地溯及于行为成立之时。效力待定合同经追认权人...

一般不可以的。1、卖方与中介是否有委托协议条款。如果有，中介是代理人，他代理卖方签订的房屋买卖合同有效，合同的权利义务由被代理的卖方承受，被代理人（卖方）不卖房，即不履行合同义务，将承担违约责任。《民法通则》第六十三条：“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以...

房屋买卖合同是可以不通过中介的，只要有合适的合同文本，把双方的责任和义务都写清楚了，双方经过确认签字就可以。房产中介的买卖合同经授权也是有效的。如果房主授权中介代签的、或房主虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，买卖合同应当认定为有效；中介未经房主授权及追认用其名义签订买卖合同、合同对房主...

原则上讲，只要是双方的真实意思表示就是合法的。1、从法律上讲，一旦你签字确认了，你们之间就形成了合同关系，支付中介费属于你的合同义务，所以，中介找你要钱还是有法律依据的；2、从行业特性上看，一般人可能对中介行业的此种作法比较反感，从内心深处难以接受或者是对中介非常反感。但中介行业收取...

法律分析：一般情况下无效。房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：1、如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书，其有代为进行相关房屋买卖的权利的，可以由取得委托授权的产权人一人...

6、合同效力：确保委托交易的合同具有法律效力，避免因委托问题导致合同无效。综上所述，卖房子可以委托他人办理，但需要办理委托公证，委托书中应明确代理人信息、代理事项、权限和期间。卖方委托他人办理过户手续时，必须提供经过公证机关公证的委托书，买方则可以手写委托书，无需公证。【法律依据】：《中华...