农村房屋拆迁多少钱一平方?有哪些安置补偿方式?
发布网友
发布时间:2024-07-10 17:31
我来回答
共1个回答
热心网友
时间:2024-08-11 20:42
房屋拆迁补偿是按照房屋类型来决定补偿的多少,农村草房一平米1900,砖瓦房2400还有农村砖砼结构房屋和农村二层以上的楼房,补偿分别是2800和3300一平米,补偿的方式有货币置换和产权调换,还有一个是迁建安置。
一、农村房屋拆迁多少钱一平方?有哪些安置补偿方式?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级*应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
被拆迁人的房屋需要经过评估来确定补偿的标准。
二、一般来说,农村房屋拆迁有以下三种方式:1、迁建安置有条件的地方,首先选择宅基地迁建安置,同时补偿房屋的重置成新价格。所谓‘迁建安置“是指*重新给农民划宅基地用于建造房屋。但对于农民来讲,住楼房导致其生活方式发生变化,尤其是年纪大的农民,在老房子里生活了大半辈子了,平时自家的院子里种种花草,养养鸡鸭,现在却要搬离,从情感上难以接受。一旦遇到补偿不合理的,就更无法接受了。
2、货币补偿农村房屋拆迁选择纯货币补偿,通常是补偿宅基地的地价加上房屋的重置成新价。宅基地的地价,可参照当地*制定的区位补偿价格。房屋的重置成新价是指当下重建房屋所需要的钱。但房屋属于城中村,周围房价颇高,按照成本补偿房屋显然不能满足农民居住生活所需,因此对于这种房屋,可以参照周边类似房屋的市价进行补偿。
3、房屋置换农村房屋拆迁选择房屋置换的,以合法的房屋实际面积和房屋安置面积按照1:1的最低比例进行安置。值得注意的是1:1是最低标准,换句话说,如果房屋置换比例低于上述比例,则是不合理、不合法的。事实上,实践中高于此比例的也很常见。
二、农村符合搬迁的人群有哪些1.没有解决温饱的人群:对于那些连饭都吃不好的人,自然也就没有能力出去住,这一类在搬迁的范围内;
2.居住地没有任何抵抗自然灾害能力的:比如那住在低谷的,经常被雨水冲击,粮食产量低,种植不赚钱;主要是那些居住的地方经常受到自然侵害的。
3.收入差、资源严重匮乏的地方:年人均收入不足1000元的地方;说真的这种地方如果国家有*还真不如搬出来;比如水资源严重污染,或者严重超标,短期难以改善的,都在搬迁之列;
4.交通极差,需要大量投入才能改善的地方:比如那些远离交通干线,人口又不多的地方,需花费大代价才能改变的,也在搬迁之列;
5.被搬迁人应当具备初步的劳动能力,年龄在50岁以内,如果是和儿女一起是没有问题的;
搬迁这个问题都是*统一进行规划的,分几个步骤进行,首先是农村资源原则,不得强制农村进行搬迁,农村搬迁的新住址每个人的建房面积不得小于20平米,坚持自力更生为主,国家*的补助为辅,毕竟国家也不可能真的养谁一辈子,只要帮忙解决土地问题,一家人在一起就行。
房屋在拆迁时,对拆迁规则不了解的,可以通过咨询律师,查找法律知识来进行对拆迁的了解,这样才能保障在拆迁时不吃亏,不上当受骗,我们应当将法律知识进行普及并且合理运用。
农村房屋拆迁多少钱一平方?有哪些安置补偿方式?
房屋拆迁补偿是按照房屋类型来决定补偿的多少,农村草房一平米1900,砖瓦房2400还有农村砖砼结构房屋和农村二层以上的楼房,补偿分别是2800和3300一平米,补偿的方式有货币置换和产权调换,还有一个是迁建安置。 一、农村房屋拆迁多少钱一平方?有哪些安置补偿方式?《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条...
农村自建房拆迁补偿标准是多少
农村自建房拆迁补偿标准有拆迁草房,每平方米赔付一千九百元,拆迁的是砖瓦房的,每平方米进行补偿两千四百元,如果是两层楼以上的楼房的话,则每平方米按照三千三百元进行补偿,同时每户的异地安置补助费有两万元补偿。一、农村自建房拆迁补偿标准是多少?农村自建房拆迁补偿标准如下:1、草房每平方米补偿19...
征用农村宅基地一平米补偿多少钱?农村宅基地补偿标准是什么?
2.附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿;3.农村房屋拆除补偿标准:农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。4.农村房屋附属物补偿:一般是按照等价方式进行补偿,异地安置每户给予2万元的补偿。注意,以上...
农村无证房屋拆迁补偿标准是多少钱一平方?
1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值...
农村房屋拆迁一平米补偿多少钱
2、房屋拆迁补偿标准 农村草房补偿农村草房补偿1900元/平米;比如说像砖瓦房补偿2400元/平米;砖砼结构房屋补偿2800元/平米;二层及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。此外异地安置每户给予2万元的补偿。四大类可获得赔偿的无证房屋 除了以上宅基地和房屋拆迁补偿标准,从今年起这四类...
农村拆迁房子多少钱一平方
一、农村房屋拆迁补偿标准如下:1、草房每平方米补偿1900元 2、砖瓦房每平方米补偿2400元 3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元 4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元 5、地上(下)附着物使用等价补偿标准 6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元 二、农村的宅基地和...
农村拆房补偿标准2022多少钱一平方
一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋...
房屋拆迁,补偿标准多少钱一平方?
国家没有规定房屋拆迁的过程当中每平方米补偿多少钱,对这个问题有所疑惑的人,根本就不了解房屋拆迁的具体政策,如果别人购买的这套房子每平方米已经高达2万多元,自己买的房子每平方米就是6000元左右,这两套价格不同的房子补偿标准不会是一样的。 一、房屋拆迁,补偿标准多少钱一平方?没有具体的...
农村拆迁房屋赔偿标准是多少
农村房屋的拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费、房屋等地上附着物和青苗的补偿费。根据国家法规政策规定,具体拆迁项目的宅基地区位补偿价由有资质的评估机构在规定范围内评估确定。农村有砖混结构、砖木结构、土木结构等不同结构的房屋,而且每家房屋的新旧程度、装饰装修等情况也不同,这些因素都会影响...
农村搬迁每人补偿多少
农村搬迁补偿方法:1、货币补偿法 按照合理的程序,依据被拆房屋所在地的相同类房屋的房产价格,以及重置相同类房屋所需材料价格,由专业的评估机构对房屋进行评估,按评估出来的价值给予现金作为补偿。2、产权置换法 根据评估方法的不同,分两种方式:依照程序,分别对拆迁房屋和新建房屋进行价格评估,再以...