办理土地使用流程是怎么样的?
发布网友
发布时间：2024-07-07 20:02
共1个回答
热心网友
时间：2024-07-09 07:28
一、办理土地使用流程是怎么样的？
《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请
(1)有关宗地来源的*批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查
对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核
土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
二、法律规定土地使用权一般多少年?
(一)住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
(二)工业用地50年
(三)教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年
(四)商业、旅游、娱乐用地40年
(五)综合或者其他用地50年。
(六)其中土地使用年限最高70年，土地使用年限期满可自动续期
综合上面所说的，土地使用权的办理需要当事人直接向国土资源局提出申请，只有符合条件，而且也审核成功了之后才能颁发此证件，只有拥有土地才能办理土地使用权证，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样才能保障到自己的权益。
