预售证没下来的房子可以买吗

没有预售许可证的房子不能买，根据相关法律规定，开发商在销售商品房之前必须取得《商品房预售许可证》。如果开发商在没有预售许可证的情况下销售房屋，所签订的预售合同将被视为无效，这意味着购房者的权益无法得到法律保护，如果房屋出现质量问题或发生其他纠纷，购房者将无法通过法律途径解决。此外，没有...

没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。未取得《商...

1. 购买没有预售证的房屋存在风险。预售证是政府房地产管理部门发放给开发商，允许其销售预售房屋的正式文件。2. 开发商在预售房屋之前，必须向政府申请预售许可，并获得《商品房预售许可证》。这是开发商具备预售资格的重要证明。3. 消费者在购买房屋时，需要确保开发商已经取得了预售许可证。这是因为，...

1. 在开发商预售许可证未获得的情况下购买房屋是不被允许的。开发商未取得预售许可证不得对外销售房产，同时，所签订的购房合同也无效，无法进行备案，这意味着无法申请贷款。此外，存在诸多风险，因此，无论开发商承诺何时能够取得房产证，都应谨慎签约和交款。2. 购买期房时应注意开发商的实力和信誉。

一、买了没有预售许可证的房子有风险吗?买了没有预售许可证的房子是有一定的风险的。如果开发商因为资金问题导致项目烂尾，或者出现改变规划等变故，而不能及时得到房产证，购房者都会承受承担巨大的法律风险和商业风险。该情况下，签订购房协议，交付协议款。事后如果消费者不想要这套房，协议款是否能全部...

没有预售证的房子不能买。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖...

1. 预售证尚未取得的房屋不宜购买。2. 《房屋预售许可证》是由市、县人民政府房地产行政管理部门发放的，允许开发商销售商品房的批准文件。该证书由市国土房管局负责颁发，并包含市国土房管局统一印制的证书、登记审批及核发。3. 商品房预售许可证的颁发条件包括：开发商需取得土地使用权证书及相关批准...

没有取得预售许可证的期房，不能买。期房能够销售的前提条件是开发商必须具备商品房的预售许可证。开发商只有获得了销售的许可证，才具有可以签订期房销售合同的资格。购买没有预售证的房子有什么风险1、工程烂尾开发商无法取得预售许可证的原因之一就是工程进度没有达到规定要求，在这种情况下，开发商通常会...

如果买的是没有取得《商品房预售许可证》的房子，那么就可能遭遇以下的问题：1.无法办理房屋产权。没有《商品房预售许可证》就无法办理初始登记，购房者所购商品房就无法在房屋登记部门办理产权证。2.无法办理按揭手续。在没有《商品房预售许可证》的情况下，购房者无法办理按揭手续，不能通过按揭方式支付...

没有预售证的房子是不能买的。因为房子未获得预售证，开发商将无法办理竣工验收手续，且房子无法备案登记，购房者购买的房子更无法在房屋登记部门办理房产证，即使是你入住了依然无法办理房产证。将来不管是想外售还是拆迁补偿，都难上加难。根据我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售应当符合...