交了首付就要月供了吗
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发布时间：2024-07-03 04:38
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时间：2024-07-09 05:44
用户交了首付，并不是马上就开始还月供。支付首付款，只是申请房贷的第一步。接下来，用户还需要拿着首付款的*以及相关的贷款材料，前往银行申请商业贷款，或者前往公积金中心申请公积金贷款。还月供的前提是，用户房贷申请成功，贷款资金已经发放下来了，这样用户才会需要还款。
实际上，用户支付了首付款，不一定能贷款成功，因此提交房贷申请后，还需要对用户进行审核。审核除了是审核用户提交的资料，还会审核用户的房产、开发商的资质是否齐全等，因此有时候房贷没有通过审核，并不是用户自己的原因。
如果是自己的原因导致无法通过审核，需要先解决问题，再提交房贷申请。因开发商的问题导致无法通过审核，需要联系开发商，让开发商尽快给出解决方案。房贷如果因为开发商的原因无法办下来，那么可以要求退还首付款、定金等费用，并且有约定还可以拿到一部分违约金。
房贷的首付最低为2成，至于用户自己想要支付几成，以自己的经济状况为准。如果经济状况较差，手中的流动资金不多，那么较低的首付比例可以帮助用户解决这个问题。用户手中的流动资金较多，不希望月供金额加高，则可以增加首付比例，降低贷款金额。
贷款成功后，用户需要按月还款。还款方式一般有等额本息与等额本金，等额本息每月归还固定金额，等额本金前期还款金额多、后期逐渐减少。在签订合同时可以选择还款方式，尽量根据自己的实际情况来选择。
总结：房贷交了首付后，并不需要马上开始还月供。必须是贷款成功，贷款资金发放下来后，次月才可以还月供。还款期间，一定要注意按时还款，否则房贷逾期记录会影响个人征信。
房贷月供还款日什么时候划走余额房贷月供的还款日，银行通常会进行两次自动扣款。第一次扣款通常发生在早上营业开始前，第二次扣款则在当天营业结束后，一般从18点到19点左右开始。如果第一次扣款失败，银行会在晚上21点以前进行补扣。因此，确保在还款日当天账户内有足够的资金是非常重要的，以避免逾期影响个人信用记录。
不同银行的扣款时间可能会有所不同，但多数银行会在凌晨0点至6点之间进行扣款。有些情况下，房贷扣款可能还会在还款日的早上8-12点进行。如果补扣成功，则不算逾期，按时还款不会对个人征信造成伤害。如果逾期，用户应及时主动还款，并了解信贷机构关于逾期记录的处理方式，有些机构可能有“容时容差”*，可以在逾期后的一定时间内纠正记录。
