土地划拨手续办理流程有哪些?
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发布时间：2024-07-03 03:24
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时间：2024-07-10 00:40
一、土地划拨手续办理流程有哪些？
（一）分局窗口预受理(不计入工作日)
申请人向分局窗口提交申请材料，窗口受理人员出具预受理回执单，填写《分散受理集中办理运转单》，报分局分管领导签批，土地利用科承办。
（二）分局初审(不计入工作日)
(1)材料审查和现场踏勘
(2)分局组织会签
(3)分局审签意见
（三）市局土地利用科审核(7个工作日)
市局土地利用科对分局转来的报件材料进行审查，必要时可组织各科室进行会签，各科室在接到会签件后半个工作日内完成会签。对没有问题的报件，转为正式受理，提交政务大厅组织会审。
（四）拟定划拨方案(1个工作日)
对审查合格的报件，市局土地利用科拟定划拨用地方案。
（五）会审(4个工作日)
市局土地利用科将会审所需材料报政务大厅，政务大厅组织会审会，分管领导主持。会审通过后土地利用科起草会议纪要报政务大厅，政务大厅报分管领导签发。
（六）报市*批准(不计入承诺时限)
市局将会审通过的划拨方案报市*批准或提报市土地资产管理委员会研究同意。
（七）批文签发(1个工作日)
市局土地利用科起草批文，分管领导审核，*签发，政务大厅编号。
（八）进行供地公示，填写《国有建设用地划拨决定书》(公示期10日，不计入承诺期限)。
土地利用科将划拨地块的位置、用途、面积、土地使用条件等情况在中国土地市场网站等媒体进行公示，公示时间不少于10日。期满无异议的，与申请人签订《国有建设用地划拨决定书》。
（九）发件(2个工作日)
(1)制作批件。政务大厅编号印制批件并盖章，将批准文件送发件窗口，市局窗口将其中两份完整材料及批准文件转送给分局窗口。
(2)发件。分局发件窗口通知申请人持受理回执单领取批件。
二、划拨土地的转让需要缴纳哪些费用？
（一）土地出让金(受让方缴付，一般由*定价，大概是成交价格的40%左右，具体可到土地所在地的土管部门咨询。)或是土地收益金(由转让方缴付，转让土地交易金额按规定比例缴付或是规定数额缴付，该比例或数额一般由各省级*规定。同样也可到土管部门咨询。);
（二）契税：3%--5%，具体由省级*规定，由受让方实际承担，由转让方补缴给*;
（三）土地使用税：一般，土地使用税每平方米年税额如下：
(1)大城市1.5元至30元;
(2)中等城市1.2元至24元;
(3)小城市0.9元至18元;
(4)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
各省级*有权在此幅度内规定相应数额。
划拨土地转让的时候要缴纳土地出让金（一般是成交价格的百分之四十）；*；契税和土地使用税等费用。申请土地划拨的时候要向土地资源局进行申请。
