贵阳一商场售后包租是否合法

售后包租商铺行为在法律层面上被视为违法。若在商业活动中，商家以房产销售为唯一或主要目的而实施的售后包租活动，则这一做法将构成违法行为；否则，售后包租则可以被视为房地产销售方借助投资返利的策略，诱导业主购买房产，并随后与其签署租赁合同。在此情况下，售后包租的核心实质并不在于单纯地出售房产，...

关于售后包租是否属于非法行为，需依据实际状况加以评估：首先，针对尚未完工的商品房采用售后包租的策略进行销售，这无疑是违反相关法规的；其次，若该物业已经全面竣工，那么从法律层面来看，并无明文规定禁止此类售后包租的销售模式。然而，值得注意的是，售后包租的销售模式对消费者而言仍潜藏着诸多风险。为...

依据现行法律规定，后者的销售方式属于非法操作；前者则属于常规合法行为。构成实质意义上的“售后返租”，实际上是上述三种法律关系的综合体现，属于三种正常且正当的民事法律行为。然而，在实际操作过程中，部分开发商利用高额回报作为诱饵，大肆炒作房价，诱导购房者盲目跟风，使得“售后返租”逐渐演变成为变相...

售后包租的合规性问题需要依据具体的情境来作判断，不能简略地视为违法或者合法行为。首先，对于尚未完工且没有交付使用的商品房采用售后包租战略进行销售的行为，毫无疑问是违反了我国相关的法律法规的规定。然而，若是这样的房地产项目已经完成竣工验收环节，那么从法律层面来看，他们采用售后包租的销售模式并...

关于售后包租业务是否属于非法经营，这取决于具体的实际情况来做判断：第一种情况是针对尚未竣工完成的商品房采用售后包租的形式进行销售，此举显然属于违规操作；而若该处房地产已顺利完工并验收合格，那么从法律层面上讲，此类售后包租的销售策略就不被视为非法行为。然而，必须明确的是，售后包租模式对于...

一、商铺售后包租是否合法 “售后返租”的合法与非法。要从从现房与期房的角度来看，售后返租包括两种情形，一种是现房销售后的售后返租，另一种是期房销售的售后返租。后一种情况是违规的，前一种是合法的。在合法状态下界定“售后返租”其实就是三种法律关系的叠加，是三种正常的民事法律关系。但是，...

就商铺售后返租活动的法律合规性问题，理论上来看，其本身并不等同于非法行为。商铺返租实质上是一种独特的经济运作机制，具体来说就是房地产开发商将大型商业综合体细分为诸多小户型单位并予以销售给不同的投资者，在此过程中，开发商会与每一位投资者签订返租协议，以确保在特定期限内，这些商铺依旧由...

如果欲购房产已经竣工才是合法的。售后包租的买房者有何风险？ 有的购房者主要用该租金来归还银行贷款。也有的购房者是用来投资的。但是这种销售方式也是存在一定的风险。风险一，法律关系比较复杂，涉及两个以上法律关系。存在开发商与购房者之间的房屋买卖关系，租房者与购房者之间的租赁关系，银行与购房者...

首先，对于尚未完工的商品房实施售后包租策略以展开销售活动的做法，无疑构成了违法行为。这一点，我们务必明晰。然后，一旦该物业如期交付并投入使用，根据现行的法律法规，政府并未强制我们必须禁止采用售后包租这种模式进行房地产销售活动。然而，由于这种形式的销售方案可能会给消费者带来较高的投资风险，...

这一行为被普遍认为合法。商铺售后返租又可以被称为售后包租、售后回租以及售后承租，它是指房地产开发公司采取在一段特定时间内承租或者代替出租购买其产品的客户所购商品房的方式来进行商品房的销售活动。商铺与投资者之间签署租赁协议，并且将租赁期间的租金用来冲抵部分售价款项或者偿还一定数额的租金，这种...