农村父母的小产权房,城市儿子如何继承?要哪些手续

发布网友发布时间：2024-07-03 03:36

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热心网友时间：2024-07-09 21:37

按照遗嘱继承或法定继承。父母的房产为父母共有财产，一般为父母各有一半份额。父亲或母亲的农村遗产房，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。继承农村遗产房，与子女是否农业户口没有关系。需要说明的是，农村房屋的宅基地，属于农民集体所有，是集体无偿划拨给本村村民建房的，农民有使用权，没有处分权，也就不能作为个人财产继承。不过，继承人继承农村房产后，可以继续使用宅基地，直至该宅基地上的房屋灭失。《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。