出租的房产仲裁是哪个部门管
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发布时间：2024-07-03 03:43
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时间：2024-07-09 20:17
出租的房屋发生纠纷的，可以由当地的城乡建设或当地的仲裁委员会进行裁决。我国的办案部门在裁定案件时，案件的当事人员应递交案件的证明材料和案件的仲裁申请，办案机关按照实际情况和法律规定进行裁决决定。
一、出租的房产仲裁是哪个部门管
首先可以找当地的城乡建设主管部门解决，也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民*提起民事诉讼。租房纠纷的处理办法：
1、租房纠纷协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
2、租房纠纷协商不成的，请求调解
租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决
租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1) 申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向*起诉，*也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民*提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民*提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。
租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
《商品房屋租赁管理办法》第四条 *住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方*建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
双方的租赁合同纠纷裁定后，如当事人对案件的裁定不服的。可以递交诉讼书，向当地的人民*进行诉讼办理。要求对方对自身的合法权益进行保护，按照自身的实际损失和合同条款，计算自身的违约金要求对方进行赔偿办理。
